4月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅7個(gè)月來(lái)首降

　　房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭開(kāi)始趨緩。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，4月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)保持基本穩(wěn)定，多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅明顯縮小，70個(gè)城市新建商品住宅的平均價(jià)格指數(shù)7個(gè)月來(lái)首次下降。

　　數(shù)據(jù)顯示，4月70個(gè)大中城市新建商品住宅平均價(jià)格環(huán)比指數(shù)為100.95，比3月減少0.14，已連續(xù)11個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅出現(xiàn)7個(gè)月來(lái)首次下降。二手住宅平均價(jià)格指數(shù)同樣連續(xù)11個(gè)月上漲，漲幅小幅回落。

　　在70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為67個(gè)和66個(gè)，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)比3月份減少1個(gè)，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)與3月份相同。

　　在67個(gè)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市中，漲幅比3月份縮小的城市有36個(gè)，最高漲幅從3月份的3.2%回落到2.1%；北京、上海、廣州、深圳等一線城市的新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅分別比3月份回落了0.9、1.2、0.4和1.0個(gè)百分點(diǎn)。

　　上海易居研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，“國(guó)五條”雖沒(méi)被嚴(yán)格落實(shí)，但仍出現(xiàn)短期效果，房?jī)r(jià)仍在上漲，但勢(shì)頭被抑制，這一態(tài)勢(shì)將持續(xù)多月。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉認(rèn)為，4月份新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市比3月略有增加，主要原因是去年4月份超過(guò)60%的城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，以致今年4月同比指數(shù)的對(duì)比基數(shù)相對(duì)低一些。盡管4月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭有所緩和，但受前期房?jī)r(jià)上漲慣性作用的影響，房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)還比較多，房?jī)r(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭認(rèn)為，除了政策影響外，這種漲價(jià)趨勢(shì)的回落很大可能也是一種高位回歸的現(xiàn)象。目前看來(lái)，價(jià)格能夠維持平穩(wěn)是新政作用于市場(chǎng)后較為理想的狀態(tài)。

來(lái)源：證券時(shí)報(bào)

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