全國(guó)多地銀行房貸利率上浮10%

　　去年年底全國(guó)房貸“緊”字當(dāng)頭，多數(shù)銀行取消房貸利率優(yōu)惠。春節(jié)已過(guò)，各地房貸市場(chǎng)是否出現(xiàn)松動(dòng)？各城市銀行房貸利率現(xiàn)狀如何？據(jù)搜房網(wǎng)報(bào)道，馬年伊始，搜房網(wǎng)在全國(guó)56重點(diǎn)城市展開(kāi)房貸利率調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，全國(guó)多地銀行房貸持續(xù)收緊，首套房貸款85折幾乎絕跡；二套房貸利率普遍上浮10%，部分銀行停止房貸業(yè)務(wù)。

　　與往年明顯不同，馬年開(kāi)局以來(lái)，一線城市各銀行房貸業(yè)務(wù)毫無(wú)放松跡象，去年年底以來(lái)的房貸緊張現(xiàn)象仍在持續(xù)蔓延。首套房貸利率方面，工、農(nóng)、中、建、交五大行首套房貸基本維持基準(zhǔn)利率或有小幅優(yōu)惠，其中北京中國(guó)銀行、交通銀行、渣打銀行、恒生銀行存在9折左右優(yōu)惠。浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、廣大銀行等股份制銀行較為嚴(yán)苛，首套房貸利率出現(xiàn)5%-10%不同幅度的上漲。同時(shí)，銀行對(duì)貸款人的資質(zhì)審查更加嚴(yán)格，VIP客戶及公司高管或在資質(zhì)審核中擁有優(yōu)勢(shì)。

　　二套房貸利率方面，大多數(shù)銀行要求首付比例維持在七成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。個(gè)別城市個(gè)別銀行的二套房貸收緊幅度加大，如北京的北京銀行、郵政儲(chǔ)蓄二套房貸利率上浮至1.15-1.2倍。深圳農(nóng)村商業(yè)銀行、光大銀行房貸業(yè)務(wù)收緊最為明顯，二套房貸款利率甚至上浮至1.4倍。房貸時(shí)間方面，部分銀行已由原本的15個(gè)工作日延長(zhǎng)至1-2個(gè)月不等，“慢節(jié)奏”愈演愈烈。往年“年初放松、額度充?！钡默F(xiàn)象不曾重現(xiàn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，房貸日益收緊現(xiàn)象不僅僅出現(xiàn)在一線城市，“房貸荒”已在二三線城市中持續(xù)深入蔓延。搜房網(wǎng)此次調(diào)查的52個(gè)二、三線城市中，除天津、蘇州、青島、南通、無(wú)錫等少數(shù)城市的部分銀行存在首套房貸9折優(yōu)惠外，其余超8成城市首套房貸維持基準(zhǔn)利率。重慶、成都、西安、長(zhǎng)沙等城市首套房貸利率出現(xiàn)5%-20%不等的上浮；傳昆山首套房貸首付將提至5成，同時(shí)外地戶口利率上浮20%，本地戶口未婚者利率20%，已婚上浮15%。

　　二套房貸利率方面，二三線城市普遍推行首付比例六成，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。但太原、長(zhǎng)沙部分銀行實(shí)行二套房貸首付6.5成；武漢、杭州、南京、昆明、常州、昆山部分銀行實(shí)行首付比例七成。

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