6月百城住宅均價環(huán)比下跌0.5%

　　根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2014年6月，全國100個城市新建住宅平均價格為10923元/平方米，環(huán)比上月下跌0.50%，連續(xù)第2個月下跌，跌幅擴大0.18個百分點。

　　同比來看，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲6.48%，漲幅較上月縮小1.36個百分點，為連續(xù)第6個月縮小。

　　從漲跌城市個數(shù)看，71個城市環(huán)比下跌，29個城市環(huán)比上漲。與上月相比，6月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少8個，其中漲幅在1%以上的有7個，與上月持平；6月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月增加9個，其中跌幅在1%含1%以上的有35個，較上月增加5個。

　　展望下半年，中指院認為，中央調(diào)控政策將延續(xù)分類指導(dǎo)雙向調(diào)控原則，繼續(xù)推進長效機制建設(shè)，市場短期供大于求的壓力可能促使更多地方政府微調(diào)政策，政策環(huán)境差異化特征更趨明顯?；诋斊诮?jīng)濟形勢和房地產(chǎn)市場特點，中央或?qū)⒗^續(xù)采取金融措施支持自住需求，合理引導(dǎo)和穩(wěn)定市場預(yù)期，地方政策微調(diào)也將短期刺激市場，下半年需求或?qū)⒕徛厣?/p>

　　供應(yīng)方面，隨著前幾年供應(yīng)土地逐漸進入上市推盤周期，同時多數(shù)企業(yè)上半年業(yè)績壓力較大或?qū)⒋龠M下半年企業(yè)推盤增加，市場供應(yīng)將有所增加。供大于求的狀況將導(dǎo)致“去庫存”仍是下半年主基調(diào)；預(yù)計全國房價將在波動中延續(xù)階段性下行趨向；不同城市將繼續(xù)分化，庫存持續(xù)高位、去化周期長的城市房價下行壓力較大。

來源：東方財富網(wǎng)

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