6月房?jī)r(jià)環(huán)比下降城市數(shù)量創(chuàng)新高

　　繼5月房?jī)r(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)之后，6月份房?jī)r(jià)繼續(xù)下跌。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，6月份全國(guó)70個(gè)大中城市中，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的達(dá)到55個(gè)，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌的有52個(gè)。

　　特別值得注意的是，一向房?jī)r(jià)“堅(jiān)挺”的一線(xiàn)城市，眼下除北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲外，上海、廣州、深圳全部環(huán)比下降。

　　從漲跌幅看，70個(gè)大中城市中，呼和浩特和貴陽(yáng)新房?jī)r(jià)格漲幅最高，為0.2%；杭州降幅最大，為1.8%。石家莊、太原、貴陽(yáng)、西寧、洛陽(yáng)、遵義、揚(yáng)州二手房?jī)r(jià)格漲幅最高，為0.1%，牡丹江降幅最大，為 1.5%。

　　一線(xiàn)城市中，北京新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，上海、廣州、深圳新房?jī)r(jià)格環(huán)比分別下降0.7%、0.6%、0.4%。四大一線(xiàn)城市二手房?jī)r(jià)格環(huán)比全面下降，降幅分別為1.3%、0.7%、0.3%、0.6%。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，據(jù)初步測(cè)算，一、二、三線(xiàn)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比均小幅回落，分別下降0.4%、0.5%和0.5%。

　　從同比數(shù)據(jù)看，6月絕大多數(shù)城市房?jī)r(jià)繼續(xù)溫和上漲，漲幅有所回落。其中，新房?jī)r(jià)格同比上漲的69個(gè)城市中，漲幅回落的城市有68個(gè)；二手房?jī)r(jià)格同比上漲的62個(gè)城市中，漲幅回落的城市有59個(gè)。

　　從漲幅看，70個(gè)城市房?jī)r(jià)同比漲幅均回落到10%以下。

　　鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭指出，6月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)延續(xù)了5月加速下行的趨勢(shì)。從價(jià)格下降的城市數(shù)量來(lái)看，70個(gè)大中城市中止?jié)q及下降城市達(dá)到九成，全國(guó)房?jī)r(jià)基本形成普降局面。

　　“從價(jià)格下降的幅度來(lái)看，當(dāng)前房?jī)r(jià)同比、環(huán)比變化情況已與2011年底樓市調(diào)整時(shí)期水平基本相當(dāng)?！彼Q(chēng)。

　　張旭認(rèn)為，6月全國(guó)一、二手住宅市場(chǎng)下降城市數(shù)量急劇增加，市場(chǎng)底部特征明顯。從當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境以及往年的規(guī)律來(lái)看，短期內(nèi)大范圍房?jī)r(jià)下跌的情況還將有所持續(xù)。

　　從政策動(dòng)向看，張旭認(rèn)為，近期在全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作座談會(huì)上，住建部定調(diào)下半年房地產(chǎn)政策傾向“千方百計(jì)消化庫(kù)存”，預(yù)計(jì)下半年庫(kù)存壓力較大的城市將出臺(tái)相關(guān)政策刺激樓市，消化庫(kù)存，進(jìn)一步體現(xiàn)政策的“結(jié)構(gòu)性”傾向。

　　“一線(xiàn)城市放松限購(gòu)的可能性較小，尤其是北京由于有強(qiáng)大的需求作支撐，加上近期新增客源量有明顯的回升，未來(lái)房?jī)r(jià)進(jìn)一步大幅下跌的可能性較小，市場(chǎng)將會(huì)在底部暫時(shí)徘徊。”張旭稱(chēng)。

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