報(bào)告稱我國(guó)寫字樓市場(chǎng)仍處上升通道

　　11月15日，58同城、安居客發(fā)布《2019全國(guó)寫字樓市場(chǎng)宏觀報(bào)告》(簡(jiǎn)稱《報(bào)告》)?！秷?bào)告》指出，我國(guó)寫字樓市場(chǎng)仍處上升通道。一線城市商業(yè)地產(chǎn)大宗交易活躍，城市之間空置率分化。二線城市寫字樓租賃需求后勁足，西部城市搜索熱度增長(zhǎng)快。

　　《報(bào)告》認(rèn)為，2019年1-9月，雖然寫字樓投資同比增速低于整體房地產(chǎn)投資增速，但對(duì)比去年同期明顯改善。同時(shí)，寫字樓新開工面積出現(xiàn)增長(zhǎng)。截至9月底，2019年寫字樓新開工面積5010萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)15.7%，開發(fā)商積極布局、拓展寫字樓市場(chǎng)。

　　租金方面，《報(bào)告》顯示，第三季度北上廣深寫字樓每平方月平均租金分別為389元、310元、178元、和233元。從長(zhǎng)期來(lái)看，2009年底至今，一線城市寫字樓租金均有較大增幅。其中，北京增幅最大，達(dá)133%，這主要得益于2011年后第三產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展及寫字樓空置率持續(xù)走低。其次是深圳、上海、廣州，分別為65%、50%、39%。

　　從寫字樓租賃面積的搜索量來(lái)看，58安居客房產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)顯示，一線城市搜索熱度最高的是100平方米以下的房源，占比29.1%。二線城市需求最大的是100平方米-200平方米的房源，占比達(dá)33.4%，且200平方米-500平方米面積段房源搜索占比均超過(guò)一線城市。二線城市租客更青睞中等大小的寫字樓房源。

　　轉(zhuǎn)自：中證網(wǎng)

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