一季度房地產投資創(chuàng)50個月新高 信貸大幅增加

　　日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布今年1—3月全國房地產開發(fā)投資和銷售情況顯示，1—3月，全國房地產開發(fā)投資23803億元，同比增長11.8%，增速比1—2月提高0.2個百分點。其中，住宅投資17256億元，增長17.3%，增速回落0.7個百分點。住宅投資占房地產開發(fā)投資的比重為72.5%。值得一提的是，房地產投資增速自2014年12月之后，時隔50個月創(chuàng)下新高。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇表示，去年以來，房地產開發(fā)投資一直保持在10%左右。今年一季度，房地產投資增長有所加快，一方面是房價運行總體比較平穩(wěn)，另一方面則是房屋施工面積和新開工面積回升比較多。

　　施工面積來看，1—3月房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積699444萬平方米，同比增長8.2%，增速比1—2月提高1.4個百分點。其中，住宅施工面積484560萬平方米，增長9.7%。房屋新開工面積38728萬平方米，增長11.9%，增速提高5.9個百分點。其中，住宅新開工面積28467萬平方米，增長11.5%。房屋竣工面積18474萬平方米，下降10.8%，降幅收窄1.1個百分點。

　　“在1—2月房地產市場相對低迷的情況下，樓市在3月出現(xiàn)了復蘇企穩(wěn)。”中原地產首席分析師張大偉說。

　　諸葛找房數據研究中心分析師國仕英認為，房地產投資增速加快主要得益于3月銷售旺盛、房企加快復工及新開工節(jié)奏加快。

　　張大偉表示，目前房企融資難度大幅度降低。1—3月，房地產開發(fā)企業(yè)到位資金38948億元，同比增長5.9%，增速比1—2月提高3.8個百分點。中原地產數據顯示，4月以來，房企融資已接近1500億元。

　　中國人民銀行調查統(tǒng)計司原司長盛松成指出，應警惕資金再次大量流入房地產領域。他認為，房地產作為資金密集型行業(yè)與金融業(yè)關聯(lián)性較強，金融業(yè)始終位居房地產業(yè)直接消耗系數排名的首位，并且系數從2002年的0.077上升到2012年的0.105。這反映了房地產業(yè)的金融屬性在不斷增加，投資屬性不斷提高。（建文）

　　轉自：中華建筑報
 

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