國(guó)內(nèi)聯(lián)合辦公行業(yè)發(fā)展迅猛 未來仍可期

　　在國(guó)家大力發(fā)展眾創(chuàng)空間、推動(dòng)科技創(chuàng)新服務(wù)于實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的背景下，“聯(lián)合辦公”發(fā)展迅速。上海仲量聯(lián)行近日發(fā)布了一份題為《聯(lián)合辦公：短瞬即逝還是大勢(shì)所趨》的白皮書，報(bào)告稱，在中國(guó)，2015年前僅有為數(shù)不多的獨(dú)立聯(lián)合辦公空間。但在過去的12個(gè)月，聯(lián)合辦公空間在中國(guó)的一線及1.5線城市的發(fā)展速度卻異常迅猛。

　　聯(lián)合辦公更注重的是創(chuàng)造一種鼓勵(lì)合作、分享、增強(qiáng)開放性、創(chuàng)新性并提升整體客戶體驗(yàn)的辦公空間環(huán)境。以北京和上海為例，僅在過去的18個(gè)月中，就已經(jīng)建成了超過500處的聯(lián)合辦公空間。當(dāng)前，全球聯(lián)合辦公領(lǐng)域的多家知名企業(yè)已進(jìn)駐中國(guó)，例如總部位于美國(guó)的We－Work于2016年正式進(jìn)入中國(guó)，并已在上海完成其三處聯(lián)合辦公空間的選址。SOHO中國(guó)也于2015年推出了聯(lián)合辦公品牌“3Q”。

　　聯(lián)合辦公的一些特有優(yōu)勢(shì)是傳統(tǒng)辦公所無法比擬的。長(zhǎng)期以來，服務(wù)式辦公一直為租戶提供靈活的快速擴(kuò)張或收縮工作空間的便利。而現(xiàn)代化的聯(lián)合辦公空間更是將靈活性這一優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到了極致。聯(lián)合辦公的另一大優(yōu)勢(shì)是可以創(chuàng)建“互動(dòng)氛圍”——換句話說，這樣的空間可以促進(jìn)在不同企業(yè)工作、擁有不同背景和不同專業(yè)領(lǐng)域的人員之間的相互協(xié)作。此外，聯(lián)合辦公更符合年輕人的辦公需求，有助于拉近企業(yè)與員工的距離，因此采用這種辦公模式的企業(yè)更容易吸引崇尚自由的人才。

　　仲量聯(lián)行廣州商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)馬煒圖表示，聯(lián)合辦公有助于企業(yè)租戶提高靈活性，更好地吸引和留住人才，營(yíng)造出員工的互動(dòng)氛圍和在線社群氛圍。

　　但近日，聯(lián)合辦公空間MadSpace宣布破產(chǎn)倒閉，也為行業(yè)發(fā)展敲響了警鐘。其負(fù)責(zé)人表示，客觀上，由于產(chǎn)品不成熟，用戶習(xí)慣不成熟，市場(chǎng)需求量小，現(xiàn)在整個(gè)聯(lián)合辦公行業(yè)沒有絕對(duì)的成功案例。

　　對(duì)于一些聯(lián)合辦公空間的接連倒閉，有業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)未來聯(lián)合辦公品牌數(shù)量將進(jìn)一步遞減，甚至有人預(yù)測(cè)，聯(lián)合辦公最終將留下不超過100家，基于此種種，有人斷言，聯(lián)合辦公行業(yè)已無進(jìn)一步上升的可能，發(fā)展前景不容樂觀。但是，事實(shí)真的如此嗎？

　　任何事物的發(fā)展到其消亡都會(huì)經(jīng)過一個(gè)由盛到衰的漫長(zhǎng)過程，聯(lián)合辦公行業(yè)亦不例外。作為舶來品的聯(lián)合辦公行業(yè)，自WeWork進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來，經(jīng)歷了初期試點(diǎn)和同質(zhì)化跟風(fēng)后，必將找到自身定位、盈利模式的發(fā)展時(shí)期。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)的聯(lián)合辦公行業(yè)只是順應(yīng)市場(chǎng)趨勢(shì)，不是發(fā)展過了，而是自身定位不明確，還沒到結(jié)束或消亡的階段。雪崩過去，洗刷掉了一地枯枝敗葉，留下來的，才是真正具有發(fā)展?jié)摿Φ钠放?。業(yè)內(nèi)人士同時(shí)指出，作為空間運(yùn)營(yíng)商，應(yīng)該考慮的是如何把客戶服務(wù)好，而不是把重點(diǎn)放在數(shù)量的擴(kuò)充上。如果聯(lián)合辦公的市場(chǎng)是真實(shí)存在的，只要把空間做好，將質(zhì)量把控好，空間數(shù)量的增長(zhǎng)都會(huì)是自然而然的。同時(shí)，借助互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，未來最佳的聯(lián)合辦公空間將線上和線下的服務(wù)融為一體，并提供其他高端服務(wù)選項(xiàng)，著力為職場(chǎng)營(yíng)造在線社群。如此這般的“聯(lián)合辦公”前景廣闊。

　　仲量聯(lián)行還在白皮書中提出促進(jìn)聯(lián)合辦公模式在中國(guó)迅速發(fā)展的四大核心推動(dòng)力：首先，政府對(duì)初創(chuàng)企業(yè)的大力支持，使得需要聯(lián)合辦公空間的小型初創(chuàng)企業(yè)大量涌現(xiàn)。其次，隨著中國(guó)“千禧一代”逐步成為職場(chǎng)的中堅(jiān)力量，聯(lián)合辦公模式對(duì)他們產(chǎn)生極大的吸引力。第三因素是中國(guó)的共享經(jīng)濟(jì)正在蓬勃發(fā)展。最后，得益于現(xiàn)代科技的迅速發(fā)展，許多獨(dú)具一格的聯(lián)合辦公方案得以成功推出。可以說，不論是資本市場(chǎng)還是投資人，仍舊有一大部分人十分看好聯(lián)合辦公行業(yè)的未來前景。（本報(bào)記者陳晴）

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)商報(bào)

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