公租房政策將促進(jìn)中低端建材產(chǎn)品銷(xiāo)售

　　本報(bào)訊　《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》正式對(duì)外發(fā)布，它為國(guó)內(nèi)住房剛性需求提供了另一條出路，即公租房。該政策明確指示要保護(hù)公租房的建設(shè)，建材業(yè)多數(shù)人士表示，這將對(duì)中低端建材產(chǎn)品在未來(lái)的銷(xiāo)售提供保障。

　　夾心層在中國(guó)已成為一個(gè)最具典型性的現(xiàn)象，由于無(wú)錢(qián)買(mǎi)房，擁有最強(qiáng)住房需求的夾心層被困在租賃行業(yè)之中。旨在解決中等偏低收入家庭（即“夾心層”）住房困難的《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》正式對(duì)外發(fā)布，它為國(guó)內(nèi)住房剛性需求提供了另一條出路，即公租房。該政策明確指示要保護(hù)公租房的建設(shè)，建材業(yè)多數(shù)人士表示，這將對(duì)中低端建材產(chǎn)品在未來(lái)的銷(xiāo)售提供保障。

　　房地產(chǎn)行業(yè)一直以來(lái)是建材行業(yè)興衰與否的關(guān)鍵因素，但近些年隨著房?jī)r(jià)的升高，房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展并沒(méi)有使住房剛性需求得以釋放，大量夾心層人群購(gòu)不起房；反倒是投機(jī)性資本的大量涌入，使空房、出租房呈現(xiàn)快速增加的勢(shì)頭，導(dǎo)致地產(chǎn)業(yè)過(guò)度繁榮而建材業(yè)微弱復(fù)蘇。建材業(yè)內(nèi)人士指出，泡沫不除，剛性需求得不到釋放，建材行業(yè)的復(fù)興就不會(huì)成為可能。

　　《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房的指導(dǎo)意見(jiàn)》表明，公租房供應(yīng)對(duì)象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭。有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍。

　　《意見(jiàn)》指出，公租房房源通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、在市場(chǎng)上長(zhǎng)期租賃住房等方式多渠道籌集。新建公租房以配建為主，也可以相對(duì)集中建設(shè)。在外來(lái)務(wù)工人員集中的開(kāi)發(fā)區(qū)和工業(yè)園區(qū)，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)各類(lèi)投資主體建設(shè)公租房，面向用工單位或園區(qū)就業(yè)人員出租?！兑庖?jiàn)》規(guī)定，公租房只能用于承租人自住，不得出借、轉(zhuǎn)租或閑置，也不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

　　外來(lái)務(wù)工人員群體的規(guī)?；?，使夾心層的“成分”變得更復(fù)雜。據(jù)了解，對(duì)于“有條件的地區(qū)”，《意見(jiàn)》將外來(lái)務(wù)工人員的住房需求也一并納入其中，極大地緩解了百姓住房矛盾，釋放了住房剛性需求。建材業(yè)內(nèi)人士指出，夾心層可以住公租房的政策也進(jìn)一步為中低端建材產(chǎn)品的銷(xiāo)售提供了保障，對(duì)建材業(yè)的發(fā)展是極大的利好消息。

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