統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示樓市調(diào)控對(duì)商業(yè)地產(chǎn)影響有限

商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)知名企業(yè)ＳＯＨＯ中國(guó)２７日宣布，截至９月２５日，該公司今年的銷售額達(dá)１８３億元，同比增長(zhǎng)超過(guò)１３０％，并已提前完成“全年１８０億元”的銷售目標(biāo)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)說(shuō)明，此輪房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的影響較為有限。

　　由于今年以來(lái)嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控，住宅市場(chǎng)相對(duì)低迷。截至８月３１日，內(nèi)地十多家主要上市房企中大部分只實(shí)現(xiàn)了全年銷售目標(biāo)的５０％至６０％，個(gè)別開(kāi)發(fā)商只完成了３８％。在此情形下，以商業(yè)地產(chǎn)為主的ＳＯＨＯ中國(guó)的銷售業(yè)績(jī)顯得頗為亮眼。

　?。樱希龋现袊?guó)董事長(zhǎng)潘石屹說(shuō)：“公司今年的銷售業(yè)績(jī)證明，上半年的調(diào)控措施對(duì)商業(yè)地產(chǎn)沒(méi)有造成實(shí)質(zhì)性影響。此外，保監(jiān)會(huì)于９月初下發(fā)文件，為險(xiǎn)資進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)松綁，這對(duì)我們反倒是個(gè)利好消息?！?/p>

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也印證了這一點(diǎn)。以土地為例，中原地產(chǎn)提供的數(shù)據(jù)顯示，自４月份新一輪樓市調(diào)控政策出臺(tái)以來(lái)，商辦用地成交比重逐步上升。１２個(gè)大中城市商辦用地成交宗數(shù)比重由４月份的２５．６１％上升到８月份的４１．０５％，成交土地面積比重由４月份的５．１０％上升到８月份的３８．７２％。另外，商業(yè)和辦公樓開(kāi)發(fā)投資額占整體開(kāi)發(fā)投資額的比重也呈現(xiàn)出逐步回升的態(tài)勢(shì)。ＳＯＨＯ中國(guó)、萬(wàn)達(dá)集團(tuán)等知名商業(yè)地產(chǎn)房企銷售業(yè)績(jī)喜人，萬(wàn)科等以住宅開(kāi)發(fā)的房企也逐步加大商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的比重。（記者葉鋒）

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