房地產(chǎn)實際使用外資同比增50.5%限外令基本失效

2011年前兩月，我國房地產(chǎn)實際使用外資同比增幅高達50.5%，這預示著2010年11月份中央部委出臺的地產(chǎn)限外令基本失效。

　　3月22日，商務部新聞發(fā)言人姚堅在商務部例行發(fā)布會上表示，今年1月至2月，我國房地產(chǎn)實際使用外資41.5億美元，同比增長50.5%。同期，我國實際使用外資金額178.23億美元，同比增長27.09%。

　　11月15日，住房城鄉(xiāng)建設部和國家外匯管理局聯(lián)合發(fā)布《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知》，明確境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房?！锻ㄖ芬?guī)定，境外個人在辦理房屋產(chǎn)權登記時，還需特別提交在境內(nèi)工作超過1年的證明，以及名下在境內(nèi)無其他住房的書面承諾。當時就有分析人士認為，這一新版“限購令”是對2006年出臺的《關于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準入和管理的意見》的重申，但實際落實，效果難言，因為海外基金購房，一般不會直接買房，而是通過收購企業(yè)股權的形式間接持有物業(yè)。

　　而長期跟蹤地下錢莊和熱錢流動的廣東社科院黎友煥教授，在今年2月份接受《證券市場周刊》記者采訪時表示，去年下半年至今年二月，境外資金主要瞄準國內(nèi)二三線城市房地產(chǎn)投資。（徐斌）

來源：證券市場周刊

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