二三線城市紅利初現(xiàn)，百億房企俱樂部業(yè)績分化加大


時間：2011-06-17




上半年，房地產市場整體遇冷。


從4月百億房地產企業(yè)銷售業(yè)績來看，國內房地產市場開始降溫，銷售增速下滑，全國商品房銷售面積7255萬平方米，較3月大幅下降23.6%，比去年同期下降9.8%。在百億房企的銷售公告中，因布局二三線乃至四線城市，萬科、保利、恒大等企業(yè)在市場總體遇冷的情形下卻取得了不錯的銷售業(yè)績，合約銷售金額比去年同期大幅增長。


而產品較為單一，土地布局過于集中的企業(yè)，銷售業(yè)績下滑明顯。百億房企俱樂部銷售分化加大。


搶占二三線優(yōu)質地塊


 在二三線城市的跑馬圈地中，沈陽表現(xiàn)極為突出。目前，沈陽三環(huán)內可供開發(fā)的地塊中，中海、保利、萬科、金地、中鐵等一線房企圈地的身影隨處可見。而這種現(xiàn)象，不僅僅在沈陽出現(xiàn)。自2010年，眾多一線房企就適時調整了全國拿地布局，而目前這種跡象也更加明顯。


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