我國11個城市綜合體建設規(guī)模超1000萬平方米

　　本報訊　近日，世聯(lián)行發(fā)布了《2013中國50城市綜合體戰(zhàn)略地圖》。根據統(tǒng)計，2013年，在全國50個熱門開發(fā)城市中，11個城市綜合體規(guī)模（除住宅之外）超過1000萬平方米。

　　在國家宏觀政策的調控下，純住宅用地開發(fā)獲得貸款的難度增大，城市綜合體則包含多種形態(tài)的自持物業(yè)，開發(fā)商的貸款問題在一定程度上得到解決。此外，商業(yè)物業(yè)投資也成為從住宅投資市場上撤出人群的新選擇，這在一定程度上給了開發(fā)商信心。

　　在上述背景下，開發(fā)商對城市綜合體建設的熱情也開始升溫。從現(xiàn)有土地儲備和規(guī)劃來看，在未來兩年內，綜合體規(guī)模在50座城市中還將持續(xù)擴大。到2015年，非住宅總體量將達5.64億平方米，較2013年增長77%。其中，貴陽、沈陽、西安等地綜合體非住宅體量預計將超過2000萬平方米，北京、濟南和長沙非住宅體量將達2000萬平方米。

　　世聯(lián)行的統(tǒng)計數據顯示，截至2013年，在50個熱點城市中，已有11個城市的綜合體非住宅規(guī)模超過1000萬平方米。

　　分產品形態(tài)來看，貴州在商業(yè)、寫字樓和酒店產品上均位居“挑戰(zhàn)榜”第一。

　　世聯(lián)行的統(tǒng)計報告顯示，截至2013年，貴陽城市綜合體非住宅總體量約為1000萬平方米；未來2年，貴陽將增加2000余萬平方米供應量；到2015年，貴陽綜合體數量將達30個，總體量超過3000萬平方米，在全國綜合體總體量排名中居第一位。（蘇麗如）

來源：中華建筑報

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