需求依然旺盛，購物中心新增供應將會持續(xù)

　　根據(jù)世邦魏理仕（CBRE）最新研究報告顯示，目前全球在建購物中心面積達3900萬平方米，相比2013年增加了300萬平方米。中國在建購物中心面積占全球一半以上，仍然是最活躍的市場。

　　報告顯示，中國是全球最大的在建零售項目市場，其中八個城市躋身全球在建購物中心面積前十名。在此次調(diào)研覆蓋的180個國家中，一半以上的在建購物中心都在中國。上海以330萬平方米的在建面積位列全球第一。這一數(shù)字高于除俄羅斯和土耳其之外的所有86個歐洲城市在建面積的總和。成都緊隨上海之后，在建面積達320萬平方米。其次是深圳和天津，在建面積分別為270萬平方米和250萬平方米。排名前十位的其他城市包括伊斯坦布爾、武漢、莫斯科、北京、南京和廣州。

　　2012年年底時，中國在建購物中心項目面積非常龐大，所以2013年中國仍然是最為活躍的購物中心開發(fā)市場。中國九個城市位列在建項目完工面積前十名。2013年成都憑借已建成面積達100多萬平方米的七個購物中心，與2012年一樣成為最活躍的市場。天津建成八個購物中心共64萬平方米，位居第二。上海、重慶和深圳緊隨其后。排名前十位的其他城市包括杭州、北京、伊斯坦布爾、武漢和沈陽。

　　世邦魏理仕研究部中國區(qū)主管、執(zhí)行董事陳仲偉表示：“伴隨著城鎮(zhèn)化進程與中產(chǎn)階級的崛起，中國對于現(xiàn)代購物中心的需求旺盛。2013年，中國主要城市迎來大量新增供應，如成都和天津，我們預計未來還將新增供應。這些新建項目在每個城市的不同區(qū)域經(jīng)營表現(xiàn)截然不同。由經(jīng)驗豐富的業(yè)主在核心區(qū)域經(jīng)營的購物中心仍然受租戶的追捧，并供不應求；在新興市場由經(jīng)驗缺乏的業(yè)主運營的項目則將面臨激烈的競爭和挑戰(zhàn)，包括供給過剩與交通不便?！?/p>

　　世邦魏理仕亞洲區(qū)商業(yè)服務部執(zhí)行董事史柏松表示：“購物中心是一個在環(huán)境可控的室內(nèi)滿足各種購物需求、且毗鄰公共交通樞紐最便利和最有效的大型綜合體，中國則具備打造這種環(huán)境可控的購物中心的條件。西方國家擁有相當多歷史上形成的商業(yè)區(qū)，比如倫敦的攝政街和巴黎的香榭麗舍大街，作為歷史性建筑必須保留。而中國大型歷史性商業(yè)建筑不多，也不存在老舊問題。所以，中國市場的無限機遇在于可以在居民區(qū)就近建立大型現(xiàn)代購物中心，享受公共交通系統(tǒng)帶來的便利，而不受已有建筑的限制。”（本報記者曾靜婕）

來源：中國商報

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