央地政策接連出爐 公募REITs市場有望加速擴(kuò)容

　　近日，國家發(fā)改委辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）有關(guān)工作的通知》，提出各地要根據(jù)本地區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀、項目自身條件和前期準(zhǔn)備情況等，認(rèn)真梳理意向項目和儲備項目，對符合條件的項目做好分類儲備。對成功發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs的企業(yè)，研究在資金安排等方面給予優(yōu)先支持，推動更多符合條件的項目發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs。

　　近段時間，中央及各地方相關(guān)政策接連出臺。國務(wù)院近日印發(fā)的《關(guān)于支持北京城市副中心高質(zhì)量發(fā)展的意見》提出，穩(wěn)妥推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金試點，支持發(fā)展保障性租賃住房REITs。上海市印發(fā)的《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實施意見》也提出，試點推進(jìn)以保障性租賃住房為基礎(chǔ)資產(chǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施不動產(chǎn)投資信托基金。

　　從市場運(yùn)行情況看，Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2021年12月31日，11只公募REITs產(chǎn)品上市以來齊齊上漲，富國首創(chuàng)水務(wù)REIT漲幅近40%。此外還有4只公募REITs產(chǎn)品尚未獲批，其中鵬華深圳能源清潔能源封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金日前正式申報，為首單清潔能源REITs產(chǎn)品。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著政策發(fā)布，將有更多企業(yè)加入，公募REITs市場有望加速擴(kuò)容?！盎A(chǔ)設(shè)施公募REITs為我國基建行業(yè)提供了融資新渠道，也為投資者提供了新型投資工具，為我國證券市場進(jìn)一步完善起到重要推動作用?！贝ㄘ斪C券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、研究所所長陳靂表示，長期來看，我國基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)展空間較大，預(yù)計隨著發(fā)行規(guī)模的不斷擴(kuò)張，將吸引更多投資者進(jìn)入。（記者 李靜）

　　轉(zhuǎn)自：經(jīng)濟(jì)參考報

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