新出讓土地可降低土地出讓競買保證金比例,并分期繳納土地出讓金。記者22日從湖北省住建廳獲悉,湖北省人民政府日前出臺《促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的措施》,從調整監(jiān)管措施、降本減負、財政金融支持、復工復產和安全管理等方面提出17條政策措施。
在風險可控的前提下,對取得施工許可證的房地產開發(fā)項目,因疫情影響施工建設的,在符合相關法律法規(guī)規(guī)定的條件下,湖北各地可結合實際適當調整商品房項目預售許可的最低規(guī)模和工程形象進度要求,預售許可的最低規(guī)模不得小于棟,不得分層、分單元辦理預售許可。
對信用記錄良好的房地產開發(fā)企業(yè),可適度降低商品房預售重點監(jiān)管資金比例,允許企業(yè)通過銀行保函形式替換同等額度的重點監(jiān)管資金,可適度增加1-2個預售監(jiān)管資金撥付節(jié)點,對受疫情影響經營困難或疫情防控期間有貢獻的企業(yè),可申請預支重點監(jiān)管資金。同時,支持房地產企業(yè)合理融資需求,完善差異化個人住房貸款服務。支持金融機構加快個人住房貸款審批發(fā)放,滿足居民購房合理融資需求。
同時,保障土地供應,加大土地供應儲備力度,合理確定住房和用地供應規(guī)模、結構、時序,優(yōu)化配置住房用地比例及空間布局,有針對性地增加住房用地供給。2020年10月1日前新出讓的土地,各地可結合實際適度降低土地出讓競買保證金比例,但不得低于土地出讓底價的20%。土地受讓人在土地出讓合同簽訂后一個月內繳納不低于50%的土地出讓價款,余款可按合同約定分期繳納,繳款期限最長不超過一年。
此外,房地產企業(yè)還可以享受到緩繳城市基礎設施配套費、延期申報繳納稅款等優(yōu)惠政策。湖北還將通過用好中央財政支持住房租賃市場發(fā)展資金,加大政府購買服務力度,對受疫情影響嚴重的住房租賃企業(yè)等予以支持。(記者 徐海波)
轉自:新華社
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