國房景氣指數再創(chuàng)29個月低點

國家統(tǒng)計局日前公布的統(tǒng)計數據顯示，2011年12月份，全國房地產開發(fā)景氣指數（以下簡稱“國房景氣指數”）為98.89，比11月份回落0.98點，滑至29個月新低。與此同時，購房者信心指數也在嚴厲的房地產調控下，持續(xù)下滑。

　　自2010年3月份，國房景氣指數達到105.89高點后便轉頭向下，雖然2011年上半年有過短暫回暖，但仍沒有改變下滑的大勢，在2011年11月份跌破景氣臨界值后，再探低0.98點。

　　國房景氣指數的下滑，反映出全國房地產開發(fā)增速的同比大幅回落。在房地產開發(fā)資金來源方面，2011年，房地產開發(fā)企業(yè)本年資金來源83246億元，比上年增長14.1%，增速比上年回落12.1個百分點。在投資上，2011年，全國房地產開發(fā)投資61740億元，比上年增長27.9%，增速比上年回落5.3個百分點，比1-11月回落2個百分點。其中，住宅投資44308億元，增長30.2%，增速比1-11月回落2.6個百分點。

　　在限貸、限購的影響下，房地產銷售增幅微弱。2011年，全國商品房銷售面積10.99億平方米，比上年增長4.9%，增速比上年回落5.7個百分點。2011年末，全國商品房待售面積27194萬平方米，比11月末增加1763萬平方米。

　　世聯(lián)地產002285近日發(fā)布的研究報告顯示，2011年四季度世聯(lián)購房者信心指數為51.8，較三季度下降2.4，下降幅度超過2011年前三季度降幅之和。與第三季度相比，2011年四季度各種類型的購房者信心指數都有所下滑，其中無房者和首次置業(yè)者的信心指數首次跌破50的臨界值。而在所有購房者當中，擁有一套住房和改善型需求的購房者信心指數下降幅度最大，較上季度分別下降3.9和3.3，直逼臨界值。

　　1月1日，由國家統(tǒng)計局中國經濟景氣監(jiān)測中心、中國市場信息調查業(yè)協(xié)會、中國房地產業(yè)協(xié)會等多個機構共同調研得出的中國購房者信心指數2011年第四季度調研結果正式發(fā)布。該結果顯示，縱觀2011年，中國購房者信心指數呈現(xiàn)“W”形走勢，其中，第四季度購房者信心指數為104.2點，較第三季度105.4點下降了1.2點。而第四季度購房者信心指數下降主要是由于一線城市第四季度購房者信心指數下跌所致，指數達96.8點，較上季度下降了2.3點多。而第四季度一線城市購房者信心指數依然不及二三線城市，相較于上季度7點的差距，本季度兩者信心差距擴大到8.7點。（李木子）

來源：證券日報

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