100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)9月環(huán)比下跌

來自中國(guó)指數(shù)研究院的報(bào)告顯示，根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2012年5月，全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為8684元/平方米，環(huán)比4月下跌0.31%，73個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市持平?？傮w來看，5月100個(gè)城市的住宅平均價(jià)格連續(xù)第9個(gè)月環(huán)比下跌，連續(xù)第2個(gè)月同比下跌；十大城市均價(jià)同比連續(xù)第5個(gè)月下跌且跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大。

　　廣西南寧的資深媒體廣告策劃人張巖青說：“2010年以前，靠簡(jiǎn)單‘砸廣告’就能讓購(gòu)房者蜂擁而上的年頭已經(jīng)過去了，現(xiàn)在有大量存量房待銷售，還有不少新開盤的樓房乏人問津。房產(chǎn)商拿地、建房、鋪廣告促銷的積極性都小了很多?！?/p>

　　南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，截至2012年5月29日，全市商品住房累計(jì)可售面積4833211.77平方米，共45832套。

　　記者通過QQ群、MSN聊天室、相應(yīng)房地產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行的抽樣調(diào)查采訪發(fā)現(xiàn)：超過75%以上的購(gòu)房居民對(duì)當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在明顯“觀望”心態(tài)，其中六成以上都是普遍所說的“剛需購(gòu)房者”。對(duì)中國(guó)政府房地產(chǎn)調(diào)控措施、堅(jiān)持力度的信心無(wú)疑是“觀望心態(tài)”的支撐力。

　　網(wǎng)民“愛家愛房”說：“按照現(xiàn)在的勢(shì)頭，房?jī)r(jià)還能有再跌10%左右的空間，很多地方的空置率很高，只要中央政策堅(jiān)定不移地執(zhí)行下去，到今年年末明年年初，樓市的價(jià)格還會(huì)有更多下跌空間?！?/p>

　　相當(dāng)一部分購(gòu)房者認(rèn)為：大量保障房相繼開工建設(shè)，而且地段在未來3~5年內(nèi)都能成為交通相對(duì)便利的場(chǎng)所，這意味著房地產(chǎn)價(jià)格還將在市場(chǎng)“供需平衡”的背景下下跌。

來源：深圳商報(bào)

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