通脹擔憂仍存 美聯(lián)儲或更長時間維持高利率

　　美國聯(lián)邦儲備委員會22日公布的會議紀要顯示，美聯(lián)儲對當前美國通脹形勢感到擔憂，這意味著聯(lián)邦基金利率需更長時間維持在當前水平。

　　通脹擔憂難消

　　美聯(lián)儲22日公布的5月貨幣政策會議紀要顯示，由于通脹數據令人失望，并且第一季度經濟增長強勁，需要比預期更長的時間才能確信通脹持續(xù)緩和。

　　與會官員注意到，近期美國商品和服務價格的組成部分均出現顯著上升，美聯(lián)儲在實現其設定的2%長期通脹目標方面“缺乏進一步進展”。如果要實現通脹目標，需求增長需要放緩。

　　盡管如此，美聯(lián)儲官員仍然認為，當前聯(lián)邦基金利率水平足以抑制美國經濟活動并降低通脹，未來通脹有望回歸到2%的長期目標水平，暗示美聯(lián)儲將繼續(xù)維持利率不變。但官員們對達成目標所需時間和維持高利率對實現目標產生的影響并不確定。

　　有官員提到，如果通脹形勢顯示貨幣政策進一步收緊“是合適的”，那么他們將愿意進一步加息。

　　美聯(lián)儲于4月30日至5月1日召開貨幣政策會議，連續(xù)第六次將聯(lián)邦基金利率目標區(qū)間維持在5.25%至5.5%之間，這一利率水平為23年來最高。美聯(lián)儲主席鮑威爾在會后的新聞發(fā)布會上表示，“眼下美國勞動力市場需求依然強勁，通脹超預期增長，“推遲降息可能是合適的”。

　　美聯(lián)儲理事克里斯托弗·沃勒21日表示，在勞動力市場沒有明顯疲軟的情況下，需要再看到數月的良好通脹數據，才能確定支持放松貨幣政策的立場。

　　芝加哥商品交易所的美聯(lián)儲觀察工具顯示，目前市場預期美聯(lián)儲9月份降息25個基點的可能性約為60%，與最新會議紀要發(fā)布之前相比有所下降。

　　此外，英國國家統(tǒng)計局22日公布的數據顯示，4月份，英國的消費者價格指數（CPI）同比增速回落至2.3%，但仍高于市場預期。服務通脹壓力僅輕微下跌，從3月份的6%回落至5.9%。數據刺激市場降低對英國央行在6月份降息的預期，英國央行6月份仍可能按兵不動。

　　民眾財務狀況惡化

　　最新美聯(lián)儲會議紀要顯示，通脹存在上行風險，這為消費者、特別是低收入群體帶來壓力。民眾更多使用信用卡和“先購買，后付款”服務，一些類型的消費貸違約率出現升高。

　　與會官員擔心，由于通脹壓力持續(xù)存在，消費者將借助風險更高的融資形式來維持生計。許多與會者指出，有跡象表明中低收入美國家庭的財務狀況正日益面臨壓力。這些官員認為，這是消費前景的下行風險。

　　美聯(lián)儲21日發(fā)布的《2023年美國家庭經濟狀況報告》顯示，多數美國成年人認為美國物價上漲導致其財務狀況惡化。65%的美國成年人認為，物價上漲導致其財務狀況較2022年更糟糕，其中19%的人認為其財務狀況“嚴重惡化”。

　　分析人士指出，雖然2023年下半年美國高通脹問題有所好轉，但能源及食品等與民生息息相關的商品價格持續(xù)高企，令美國普通民眾生活更加艱難。

　　近期有跡象顯示，消費需求可能會出現下降。最近幾周，麥當勞和百事可樂等公司都表示，由于食品通脹頑固以及外出就餐、租房和抵押貸款成本上升，美國消費者正面臨壓力。

　　高利率施壓房地產市場

　　高水平的抵押貸款利率和不斷上漲的房價5月仍在繼續(xù)抑制春季購房季的市場表現。

　　美國全國房地產經紀人協(xié)會22日發(fā)布的數據顯示，4月份美國二手房銷售下降1.9%，經季節(jié)性調整后的年化銷量為414萬套，低于市場預期，而3月份修正后的數據為422萬套。全國的銷售均在下降，東北部下降4%，西部下降2.6%，南部下降1.6%，中西部下降1%。

　　二手房的平均價格上漲了5.7%，至407600美元，連續(xù)第十次上漲，也創(chuàng)下4月價格的新紀錄。

　　美國全國房地產經紀人協(xié)會首席經濟學家勞倫斯·尹表示，銷售下降“有點令人沮喪”。經濟學家此前預計銷量將達到420萬套。

　　美國30年期固定貸款利率在過去六周中有五周上升，目前高達7.02%，高于一年前的6.39%。潛在的購房者受挫于高昂的價格，價格高企的部分原因是房屋庫存緊張。

　　數據還顯示，美國4月二手房供應量比3月份增長了9%，達到120萬套，連續(xù)第四次增長，但仍為低水平，疫情前該數據為170萬套。房主對將房屋投放市場猶豫不決，部分原因是不想放棄目前享有的低抵押貸款利率，如果購買新房將需要面對更高的利率。

　　美國5月高端二手房市場的銷售較為活躍。價格在100萬美元或以上的房屋比一年前飆升了40%，部分原因是這些房屋的庫存激增了34%。三分之一的銷售額來自首次購房者，這是自2021年1月以來的最高份額，但仍低于歷史水平。

　　分析指出，如果美聯(lián)儲推遲降息，房地產市場的壓力可能會進一步持續(xù)。

　　“通常在每年的這個時候，會看到房屋銷售激增，但抵押貸款利率繼續(xù)抑制房屋掛牌和購買，”美國海軍聯(lián)邦信貸聯(lián)盟的經濟學家羅伯特·弗里克說，價格持續(xù)上漲，低收入甚至中等收入的美國人進一步失去了購房機會。唯一能真正緩解這種情況的措施將是美聯(lián)儲今年晚些時候降息，這最終將影響到抵押貸款利率。（記者 王婧）

　　轉自：經濟參考報

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