美國房價(jià)漲幅連續(xù)兩個(gè)月放緩


中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)   時(shí)間:2022-08-05





  據(jù)路透社報(bào)道,當(dāng)?shù)貢r(shí)間7月26日,衡量美國房地產(chǎn)市場價(jià)格水平的重要指標(biāo)標(biāo)普/凱斯席勒房價(jià)指數(shù)顯示,5月美國房價(jià)按年率計(jì)算上漲19.7%,漲幅連續(xù)兩個(gè)月放緩。


  具體來看,5月房價(jià)漲幅最大的城市包括佛羅里達(dá)州坦帕市、邁阿密市和得克薩斯州達(dá)拉斯市,按年率計(jì)算房價(jià)分別上漲36.1%、34%和30.8%。


  數(shù)據(jù)顯示,由于抵押貸款利率上升以及對(duì)通脹擔(dān)憂加劇,住房市場出現(xiàn)降溫,房價(jià)漲幅連續(xù)兩個(gè)月放緩。4月,標(biāo)普/凱斯席勒房價(jià)指數(shù)按年率計(jì)算上漲20.6%。


  此外,標(biāo)普道瓊斯指數(shù)顯示,美國20城房價(jià)指數(shù)5月上漲20.5%,低于4月21.2%的漲幅。只有四個(gè)城市5月同比漲幅超過4月。標(biāo)普表示,這與2月所有20個(gè)城市房價(jià)均加速上升相比變化明顯。標(biāo)普道瓊斯指數(shù)公司董事總經(jīng)理克雷格·拉扎拉表示,美聯(lián)儲(chǔ)加息導(dǎo)致抵押貸款利率升高,美國房價(jià)漲幅放緩,但漲勢仍然十分強(qiáng)勁。展望未來,更具挑戰(zhàn)性的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境可能無法支撐房價(jià)持續(xù)大幅上漲。


  報(bào)道稱,目前美國房地產(chǎn)市場的賣家不得不考慮降低要價(jià),并且住房掛牌之后在市場上停留的時(shí)間也變得更長,6月二手房銷售也下降至兩年低點(diǎn)。由于高房價(jià)和抵押貸款利率上升的雙重影響,6月美國新建住宅銷量出現(xiàn)今年第五次下降,并創(chuàng)下逾兩年低點(diǎn)。


  受美聯(lián)儲(chǔ)大幅度加息影響,自今年1月以來,抵押貸款利率持續(xù)上升,從1月的3%左右升至6月的6%左右。由于房價(jià)自疫情發(fā)生以來已上漲約40%,加之利率快速上升嚴(yán)重打擊了購房者的負(fù)擔(dān)能力,美國房地產(chǎn)市場正在不斷降溫。(記者 秦天弘 綜合報(bào)道)


  轉(zhuǎn)自:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)

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