財(cái)政部首次回應(yīng)：房產(chǎn)稅改革可考慮差別稅率

財(cái)政部稅政司副司長尹伯欽近日表示，加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革，可考慮差別稅率，考慮由原值征收改為按評估值征收。但他并未透露房產(chǎn)稅改革何時(shí)出臺，僅表示房產(chǎn)稅出臺還需國務(wù)院的審批。

　　這是日前有媒體報(bào)道“財(cái)政部研究2012年開征房產(chǎn)稅”后，財(cái)政部官員首次對房產(chǎn)稅有關(guān)問題作出回應(yīng)。尹伯欽表示，房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)市場影響并沒有市場期望的那么大，不能從根本上解決房地產(chǎn)市場的問題。

　　推出房產(chǎn)稅被認(rèn)為是本輪房地產(chǎn)調(diào)控可能出臺的最嚴(yán)厲措施之一。“新國十條”要求，發(fā)揮稅收政策對住房消費(fèi)和房地產(chǎn)收益的調(diào)節(jié)作用。今年5月31日，國務(wù)院批準(zhǔn)了國家發(fā)改委《關(guān)于2010年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作意見》，明確表示要逐步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革。隨后，多方消息報(bào)道，上海、重慶兩市已向國務(wù)院上報(bào)了對居民住房征收房產(chǎn)稅的方案，但均未獲批。

　　而隨著時(shí)間的推移和經(jīng)濟(jì)形勢的變化，特別是下半年宏觀經(jīng)濟(jì)增速將下滑、主要城市房價(jià)逐步回落的情況下，房產(chǎn)稅出臺預(yù)期有所降低。上周，有媒體報(bào)道稱，在財(cái)政部近日召開的一次內(nèi)部會議上，有關(guān)人士稱，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。

　　盡管接近政府機(jī)構(gòu)的專家表示“消息不可信”或“不具備權(quán)威性”，但“2012年開始推行房產(chǎn)稅”的說法還是讓市場對房地產(chǎn)調(diào)控的緊繃神經(jīng)有所放松。中投證券地產(chǎn)分析師李少明表示，盡管有關(guān)部門明確表示針對房地產(chǎn)的調(diào)控政策不會放松，但鑒于當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況，不太可能出臺更加嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施，房產(chǎn)稅推遲出臺的可能性很大。

　　“明年上半年房地產(chǎn)投資增速將會嚴(yán)重放緩。今年上半年房地產(chǎn)投資基數(shù)已經(jīng)很高，加之隨著庫存增多，行業(yè)在年底面臨去庫存化的問題。在去庫存化沒有完成之前，行業(yè)投資增速很難提上來。因此，明年上半年房地產(chǎn)投資對整個(gè)固定資產(chǎn)投資的貢獻(xiàn)將會非常小。在這種形勢下，政策不會加碼房地產(chǎn)調(diào)控?！崩钌倜髡f。

　　此外，作為推進(jìn)房產(chǎn)稅改革的一個(gè)重要理由——房產(chǎn)稅改革能抑制房價(jià)上漲，目前也遭到很多專家質(zhì)疑。財(cái)政部財(cái)科所所長賈康就表示，從長期來看，沒有什么力量能阻擋房價(jià)上揚(yáng)的趨勢，因?yàn)榉績r(jià)是由供求關(guān)系決定。（作者：肖波）

來源：證券時(shí)報(bào)

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