國務院樓市“督查風暴”釋放重要信號

國務院決定從7月下旬開始，派出8個督查組，對16個省市貫徹落實國務院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。專家認為，此次督查行動應被視為中央鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，使得房價在目前狀態(tài)下平穩(wěn)運行，防止新一輪暴漲的信號。

　　近幾月樓市的回暖勢頭已令管理層有了行動。

　　7月24日，中國政府網(wǎng)消息稱，為進一步推動房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實，鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，國務院決定從7月下旬開始，派出8個督查組，對16個省市貫徹落實國務院房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況開展專項督查。

　　《每日經(jīng)濟新聞》記者從南京權(quán)威人士處獲悉，國務院派出的“江蘇上海督查組”已于昨日抵達南京，今日將正式開始調(diào)查工作，包括調(diào)查南京、蘇州和上海3個城市的樓市現(xiàn)狀。

　　之前地方政府頻頻“微調(diào)”，不斷試探中央房地產(chǎn)調(diào)控政策的“底線”。目前來看，此次國務院督查組的督查重點更多指向了“微調(diào)”中相對敏感的內(nèi)容：住房限購措施執(zhí)行情況、差別化住房信貸政策執(zhí)行情況、住房用地供應和管理情況，以及稅收政策執(zhí)行和征管情況。

　　本月初，國務院總理溫家寶在常州調(diào)研時就曾明確說，對有地方出臺或變相放松房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的，要有針對性地及時制止糾正。

　　中國住宅及房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌告訴 《每日經(jīng)濟新聞》記者，中央政府頻頻重申房地產(chǎn)調(diào)控不放松，本次派出大規(guī)模督查組進行督查整改，正與此前表態(tài)相呼應。

　　8督查組赴16省市

　　中國指數(shù)研究院調(diào)查顯示，20個重點城市上半年樓市成交量與2011年和2010年同期相比分別增長17%和12%，其中6月成交量與2010年調(diào)控以來最高點持平，與2009年高點僅相差15%。

　　在樓市異動背景下，此前就有消息稱，國務院將派出6個督查組奔赴12個省市進行督查。但實際督查力度更大，入列省市也更多。

　　此次督查覆蓋地區(qū)包括北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省。對其他地區(qū)情況，國務院有關(guān)部門也將通過各種方式進行督促檢查。

　　北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，樓市反彈引高層關(guān)注，過量反彈可能再起調(diào)控。從目前中央重申力度看，中央對本輪市場反彈的影響非常關(guān)注。

　　近日，國土資源部、住建部還聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進一步嚴格房地產(chǎn)用地管理鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果的緊急通知》，要求嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)市場調(diào)控政策，不得擅自調(diào)整放松要求，已放松的，要立即糾正以及加大閑置土地處置力度。

　　“地價上漲與房價上漲關(guān)系密不可分，兩部委出臺穩(wěn)地價的政策也是為了保證房價平穩(wěn)的根基不動搖?！鳖櫾撇f。

　　督查組開始調(diào)查南京

　　據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，國務院督查組已于7月24日抵達南京，7月25日將正式開始調(diào)查工作?！邦A計在每個城市都會待幾天調(diào)查，這次抵達南京的督查組是江蘇上海督查組，將要調(diào)查南京、蘇州和上海3個城市的樓市現(xiàn)狀?！币晃划?shù)貦?quán)威人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

　　南京市23日出臺一攬子擴大內(nèi)需、拉動消費的政策，其中最能牽動市場神經(jīng)的，當屬擴大對首次購房家庭公積金支持力度，以及放寬對“321”引進人才的購房限制等規(guī)定。

　　“雖然當?shù)刈〗ú块T已在否認南京此次公布的政策是松動限購政策，但是還是有打擦邊球的嫌疑，所以這次國務院督查組到南京，讓人不免有一些想法?！蹦暇┓康禺a(chǎn)界一位業(yè)內(nèi)人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

　　“就這次督查的任務來看，還是有很大意義的，因為現(xiàn)在不少地方政府為了自身利益，紛紛推出一些打著擦邊球的救市政策，這次督查組來督查，會很好地穩(wěn)定樓市現(xiàn)狀?！苯K省房地產(chǎn)協(xié)會的一位負責人稱。

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