新通脹時代的財富保衛(wèi)戰(zhàn)（之一）投資，你好！通脹，再見！

日前美國聯(lián)邦儲備委員會在宣布實施第三輪量化寬松貨幣政策（QE3）未達預期效果之后，日本央行又兩次擴大其資產(chǎn)負債表規(guī)模。作為全球第一和第三大經(jīng)濟體的美國和日本先后往資金市場“放水”，無疑將進一步加大全球范圍流動性的泛濫。

可以預見，今后原油、礦石等大宗資源性商品和工業(yè)原材料的價格必將被推至一個更高的水平。作為全球最大制造業(yè)基地的中國無疑將直接面臨由此帶來的的成本推動型通貨膨脹。所謂“神仙打架凡人遭殃”，美聯(lián)儲和日本央行的聯(lián)手“放水”要把大規(guī)模通貨膨脹推到中國市場，最先受到傷害的，必然是中國的民間投資者。

QE3、通貨膨脹、貨幣貶值、財富縮水……作為普通投資者的我們在QE3帶來的通脹重壓之下，該如何保衛(wèi)自己的財富和投資？

這種時候，對于投資者來說，保衛(wèi)財富和投資最好的方法就是將容易貶值的貨幣轉換成價值相對恒定的其他資產(chǎn)，即“貨幣資產(chǎn)化”。房地產(chǎn)這樣的大宗固定資產(chǎn)投資品是必然選項——此類產(chǎn)品的資源稀缺性使之天然具有抗通脹的屬性，保值能力強，相對于短期內(nèi)供應量能迅速增加而導致貶值的貨幣來說，房地產(chǎn)這樣的大宗固定資產(chǎn)在抵御通貨膨脹方面有著無可比擬的優(yōu)勢。

可能有人會質(zhì)疑：目前國家正在實施房地產(chǎn)調(diào)控，此時投資恐怕不合時宜。實際上我們所說的，不是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)，而是文化旅游地產(chǎn)。怎么理解？下面我們將從根源講起：

對于QE3造成的通貨膨脹，國家層面根本的應對之策是將出口導向的外向型經(jīng)濟轉變?yōu)閮?nèi)需推動的內(nèi)向型經(jīng)濟，以經(jīng)濟發(fā)展模式的轉型將這種輸入型的通脹拒之門外。對此，中央政府在“十二五”規(guī)劃中明確制定了實現(xiàn)國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，其中旨在全面激活內(nèi)需的文化旅游產(chǎn)業(yè)的相關內(nèi)容更是占據(jù)了重要位置。

國家未來要大力發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)，周邊的配套基礎設施建設必須走在文化旅游本身之前。因此，作為文化旅游產(chǎn)業(yè)載體的文化旅游地產(chǎn)必然是“十二五”規(guī)劃中文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重中之重，一些嗅覺靈敏、目光超前的企業(yè)已經(jīng)敏銳地捕捉到了其中蘊藏的巨大機會。

此處有一個不能不說的典型：中國商業(yè)地產(chǎn)龍頭的大連萬達集團在大連本地推出的“萬達大連金石國際旅游度假區(qū)”首期項目萬達?金石天成。

這個項目本身是響應中央“十二五”規(guī)劃文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、推動經(jīng)濟增長方式轉型的一個時代產(chǎn)物。它的基本思路是：通過文化旅游地產(chǎn)的開發(fā)和運營，吸引大量民間資金的投入和參與。通過市場的資源優(yōu)化配置功能，達成“政府節(jié)約財政資金、投資者得到豐厚回報、開發(fā)商借以實現(xiàn)自身的戰(zhàn)略目標”的多方共贏。

對于我們普通投資者來說，在通脹時代借助文化旅游地產(chǎn)投資，通過“貨幣資產(chǎn)化”來保衛(wèi)財富對抗通脹確實是一個明智的做法——QE3帶來的是通脹，“貨幣資產(chǎn)化”帶來的卻是投資安全保障。

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