萬科2021年歸母凈利同比減少超180億元 董事會主席郁亮向52萬名股東致歉

3月31日，萬科召開2021年度業(yè)績會議。萬科董事會主席郁亮表示，“2021年萬科業(yè)績表現(xiàn)不好，讓股東失望了，在這里我向52萬名萬科股東表示道歉?！?/p>

財報顯示，2021年，萬科實現(xiàn)營收4527.98億元，較2020年同比增長8.04%；對應的歸母凈利潤為225.24億元，較2020年減少189.92億元，同比下降45.75%。

從財務層面看，2021年萬科凈利潤下降源于三方面，包括毛利率下降、投資收益減少和市場下行帶來的計提減值。

郁亮對利潤下滑的原因進行了兩點補充，第一點補充的反思檢討是管理方式的問題，過去萬科采取充分授權分布式的管理方式，市場好的時候能夠迅速反應抓住機會，但隨著競爭越來越激烈、大型復雜項目原來越多，這種管理方式就面臨一些挑戰(zhàn)，單一公司或項目會表現(xiàn)出參差不齊和離散度大的問題；第二點，多賽道同時探索所付出的成本比我們想象中要打，對過往業(yè)績也產生影響。

成本來看，2021年，萬科的營業(yè)成本為3597.77億元，同比增長19.37%；銷售費用為128.09億元，同比增長20.42%；管理費用為102.42億元，同比減少0.46億元。

截至2021年末，萬科的資產總額為1.94萬億元，較上年同期增長3.7%；負債總額達1.55萬億元，較2020年末增加265億元。

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