落地政策持續(xù)發(fā)力 鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅迎來快速發(fā)展

 　　6月15日，江西省住房和城鄉(xiāng)建設廳就“加快鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設，提升鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設水平”專門發(fā)布通知提出，積極推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅在保障性住房、搬遷安置房、商品住宅等方面的應用，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，鼓勵易地扶貧搬遷項目采用鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式，因地制宜引導農(nóng)村居民自建住房采用輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式建造方式。在此之前，湖南、浙江、四川等地也同樣出臺了相關政策推動鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設試點，一批落地試點示范項目也陸續(xù)進入實施階段。

　　浙江杭蕭鋼構(gòu)股份有限公司副總裁方鴻強表示，鋼結(jié)構(gòu)工業(yè)化程度高、可靠性高、強度高，可保障裝配式住宅的標準和品質(zhì)。鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅抗震能力強、改造相對容易，可回收再利用，同時它也是綠色建筑的重要代表，符合人們對美好生活的追求，各地出臺鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的專項支持政策推動其加快健康發(fā)展非常好，也十分有必要?！暗阡摻Y(jié)構(gòu)裝配式住宅的具體建設上，還應做好住宅的一體化設計并想辦法滿足廣大消費者的個性化需求?！?/p>

　　各地鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設進入實質(zhì)階段

　　2019年3月住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)文明確要大力推廣鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，并從當年9月開始陸續(xù)批示同意了湖南、山東、河南、四川、江西、浙江、青海的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設試點方案。隨后在12月舉行的全國住房和城鄉(xiāng)建設工作會議上，王蒙徽部長再次強調(diào)要推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設試點，制定完善相關標準，推動建造方式轉(zhuǎn)型。

　　在此背景下，多個省份從今年年初開始相繼發(fā)布相關新政策明確2020年鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅發(fā)展工作要點，加快鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設步伐。其中，四川省規(guī)定2020年鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設試點城市開工建設1至2個鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅示范項目。浙江省明確要求2020年累計建成鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅500萬平方米以上，其中鋼結(jié)構(gòu)裝配式農(nóng)房20萬平方米以上，至2020年底，杭州、寧波、紹興市新開工建設鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅面積分別達70萬平方米、50萬平方米和40萬平方米以上。

　　山東省臨沂市住房和城鄉(xiāng)建設局建筑節(jié)能與科技科科長趙勇表示，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅利于提高建筑物抗震性能、化解鋼鐵過剩產(chǎn)能，是推進建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級、實現(xiàn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的重要手段，是住房和城鄉(xiāng)建設領域落實綠色發(fā)展理念、加快新舊動能轉(zhuǎn)換的重要舉措?！坝绕湓诘卣鹬攸c設防地區(qū)，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅具有特別重要的意義?！?/p>

　　不止是上述試點地區(qū)，在非建設試點地區(qū)如海南、河北、陜西、福建等地，在推進鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅上也正在快速跟進。其中，河北提出要以唐山市、滄州市為試點市，開展為期3年的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設試點，每年新建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅不少于5萬平方米。福建省提出要在農(nóng)村住宅大力推廣鋼結(jié)構(gòu)，鼓勵框架結(jié)構(gòu)工程項目穩(wěn)步推廣預制豎向受力構(gòu)件。

　　“各地發(fā)布政策大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅，將鋼結(jié)構(gòu)用于民用建筑，這是一件大好事?！睎|南大學建筑學院教授張宏表示，鋼結(jié)構(gòu)本身就是裝配式結(jié)構(gòu)系統(tǒng)，這是它的天然優(yōu)勢，當鋼結(jié)構(gòu)作為建筑結(jié)構(gòu)材料時，易于與工業(yè)化結(jié)合促進建筑工業(yè)化。同時，國家層面也有很多規(guī)范和政策的支持，讓鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅易于被掌握和認同。另外，我國作為全世界產(chǎn)鋼大國，將鋼產(chǎn)能發(fā)揮到基本建設和民生保障房屋建設，這在經(jīng)濟上也是順勢所為。

　　“政策傾斜疊加成本差彌合，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的發(fā)展已進入快速上升期?！比A泰證券研究報告認為。同時，天風證券研究報告也認為，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的結(jié)構(gòu)自重輕，單位面積重量僅相當于同等面積磚混結(jié)構(gòu)重量的四分之一，所以其基礎處理簡便，適用于大多數(shù)地質(zhì)情況。輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅以其革命性的優(yōu)勢取代以往的磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)住宅已是大勢所趨。

　　鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的春天還有多遠

　　自2019年9月住房和城鄉(xiāng)建設部同意湖南、山東等7省的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設試點方案后，各地除發(fā)布相關政策明確發(fā)展計劃和目標外，試點示范項目建設成果也開始逐漸顯現(xiàn)。例如，山東截至今年1月已累計建設鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅195萬平方米，創(chuàng)建示范工程53個，其中，淄博文昌嘉苑小區(qū)110萬平方米，濟寧嘉祥的公共租賃住房項目嘉寧小區(qū)7.8萬平方米。浙江杭州市臨安區(qū)的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設試點示范村項目，截至目前共建設農(nóng)村鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅430幢，建筑面積12萬平方米。湖南自獲批后迅速啟動一批商品房、政府投資的保障性住房等試點示范項目，同時在長沙市、株洲市、婁底市等8個試點地區(qū)新建鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅生產(chǎn)基地7個、鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅配套板材生產(chǎn)基地3個，總投資超過20億元。

　　對于鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的科學有序發(fā)展，住房和城鄉(xiāng)建設部總工程師李如生表示，要充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，將鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點工作做深做實；要做好規(guī)劃，讓技術模式不斷升級優(yōu)化，使鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅試點工作規(guī)?；瘶藴驶灰岣呓ㄖ|(zhì)量，提高鋼鐵產(chǎn)能利用率，研究好鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅推廣的需求端，做好頂層設計。

　　對于鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅在發(fā)展過程中需要注意的問題，方鴻強表示，首先在設計方面，很多人錯誤地將裝配式建筑的設計、施工割裂開來的做法不可取，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設一定要一體化設計。在設計之初就要考慮采購、標準、裝修、使用、運維等問題，這與傳統(tǒng)設計方法完全不同；其次在產(chǎn)品方面，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅不僅要考慮生產(chǎn)端建設問題，還應考慮消費端個性化需求問題，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅實際是智能建造與智能制造兩化融合的產(chǎn)品，其核心是大規(guī)模工業(yè)化生產(chǎn)并滿足各種個性化需求，這是未來發(fā)展方向。

　　從另外不同角度出發(fā)，張宏分析認為，至少還有三方面問題值得注意：一是要在施工上不斷優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)外墻板與混凝土的有效銜接；二是要做好鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的防火性能與造價之間的平衡，鋼結(jié)構(gòu)如果做到符合防火要求造價可能會較為昂貴；三是要優(yōu)化鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅防水性能，需要提升各類產(chǎn)品、部品、部件質(zhì)量，特別是整體衛(wèi)浴等系統(tǒng)，只有它們的質(zhì)量和防水性較高，對鋼結(jié)構(gòu)的保護才會更強。“建筑工業(yè)化的目標是給百姓提供全生命周期有質(zhì)量保障的住宅，只有讓住宅產(chǎn)業(yè)鏈各個環(huán)節(jié)的質(zhì)量和性能得到全面提升，才是所謂的工業(yè)化，鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅的春天才會真正到來。”

　　轉(zhuǎn)自：中國建設報

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