廣州新型產業(yè)用地管理措施出爐 按辦公用途地價20%計收

　　備受關注的新型產業(yè)用地相關管理措施出爐，《廣州市提高工業(yè)用地利用效率實施辦法》近日正式印發(fā)實施，其中明確，新型產業(yè)地價標準按同地段的辦公用途地價的20%計收，容積率在3.0~5.0之間。

　　《實施辦法》中最受關注的是涉及新型產業(yè)用地（M0）的有關內容。新型產業(yè)用地（M0）是指為適應創(chuàng)新型企業(yè)發(fā)展和創(chuàng)新人才的空間需求，用于研發(fā)、創(chuàng)意、設計、中試、檢測、無污染生產等環(huán)節(jié)及其配套設施的用地，是在傳統(tǒng)三類工業(yè)用地［一類工業(yè)用地（M1）、二類工業(yè)用地（M2）和三類工業(yè)用地（M3）］之外，近年來新出現(xiàn)的工業(yè)用地類型。

　　根據(jù)《實施辦法》，新型產業(yè)用地（M0）原則上在市級核心區(qū)、區(qū)級核心區(qū)、軌道交通站點周邊500米范圍以外選址。市級核心區(qū)包括廣州市主城核心區(qū)、第二中央商務區(qū)、白鵝潭商務區(qū)、東部沿江發(fā)展帶（東二環(huán)高速西側）、白云新城地區(qū)、廣州南站核心區(qū)等地區(qū)。區(qū)級核心區(qū)由各區(qū)政府、廣州空港經濟區(qū)管委會結合實際情況劃定后報市規(guī)劃和自然資源部門備案。

　　《實施辦法》明確新型產業(yè)用地的容積率一般在3.0至5.0間（普通工業(yè)用地為2.0至4.0），配套設施比例達30%（普通工業(yè)用地為14%～15%）。明確新型產業(yè)地價標準，按同地段的辦公用途地價的20%計收，有效降低了企業(yè)的拿地成本。

　　《實施辦法》還規(guī)定，已按普通工業(yè)用地出讓的國有建設用地，具備相關條件的，可通過補繳土地出讓金的方式調整為新型產業(yè)用地（M0）。（全媒體記者杜娟）

　　轉自：廣州日報

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