中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系首批示范項(xiàng)目 技術(shù)破解住房痛點(diǎn) “好房子”賦能居住改善

　　近日，《關(guān)于公布首批四川省好住房項(xiàng)目案例的通知》正式發(fā)布，這一住房領(lǐng)域的新“答卷”揭開面紗，標(biāo)志著四川省住房建設(shè)從“有沒(méi)有”向“好不好”的轉(zhuǎn)型升級(jí)邁入實(shí)景落地新階段。

　　在首批9個(gè)通過(guò)評(píng)審的項(xiàng)目中，三星級(jí)作為最高等級(jí)，集中體現(xiàn)了“安全、舒適、綠色、智慧”的核心要求，成為行業(yè)關(guān)注的焦點(diǎn)。為此，記者近日專程探訪了其中的中建?匠宸元啟項(xiàng)目——該項(xiàng)目由中建西南院置業(yè)公司打造，同時(shí)也是中國(guó)建筑“好房子”營(yíng)造體系首批示范項(xiàng)目、西南地區(qū)第一個(gè)落地項(xiàng)目。那么，中建西南院置業(yè)公司將如何將“好房子”的價(jià)值目標(biāo)，轉(zhuǎn)化為具體的施工細(xì)節(jié)與技術(shù)？來(lái)看記者一探究竟。

　　從2025年《政府工作報(bào)告》明確提出適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動(dòng)建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，到中國(guó)建筑統(tǒng)籌“好標(biāo)準(zhǔn)、好設(shè)計(jì)、好材料、好建造、好服務(wù)”，通過(guò)“五好集成”的“好房子”體系部署，再到四川省地方性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)，政策與標(biāo)準(zhǔn)層層遞進(jìn)推動(dòng)高品質(zhì)住房規(guī)范化發(fā)展。作為《四川省好住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則》《成都市好住房設(shè)計(jì)導(dǎo)則（試行）》主編單位，中建西南院以“六不六防三省三要”（下稱“6633”）需求框架為核心，系統(tǒng)采集在地居民居住痛點(diǎn)，針對(duì)敏感點(diǎn)進(jìn)行分級(jí)、排序，同時(shí)整合技術(shù)力量，形成16大技術(shù)系統(tǒng)、24個(gè)二級(jí)技術(shù)分類，精準(zhǔn)響應(yīng)158條客戶原聲需求，讓“好房子”回歸“好好住”本質(zhì)。

　　安全為基：筑牢全場(chǎng)景防護(hù)屏障

　　安全是居住的首要底線，該項(xiàng)目圍繞“6633”中的防火、防盜、防摔、省心要求，通過(guò)居住安防安全系統(tǒng)、房屋使用安全系統(tǒng)等技術(shù)支撐，構(gòu)建多維度防護(hù)網(wǎng)。

　　針對(duì)電動(dòng)車入戶充電的安全隱患，電梯配備智能識(shí)別監(jiān)控系統(tǒng)，監(jiān)測(cè)車輛入梯立即觸發(fā)預(yù)警，禁止電梯運(yùn)行并同步推送信息至物業(yè)，從源頭杜絕火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。室內(nèi)防火同樣周全，燃?xì)庑孤﹫?bào)警器實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)濃度，超標(biāo)立即報(bào)警，搭配熄火保護(hù)+防干燒燃?xì)庠?，全方位降低燃?xì)獍踩[患。

　　老人房、衛(wèi)生間安裝緊急求助報(bào)警按鈕，信號(hào)可直達(dá)物業(yè)監(jiān)控中心，為居家安全增添保障。

　　舒適為本：適配全齡段居住需求

　　舒適源于對(duì)生活細(xì)節(jié)的精準(zhǔn)把控，該項(xiàng)目聚焦“6633”中不吵、不臭、要健康、要實(shí)用等核心訴求，通過(guò)體感健康舒適系統(tǒng)、基礎(chǔ)環(huán)境舒適系統(tǒng)、居住空間舒適系統(tǒng)等打造宜居空間。

　　靜音設(shè)計(jì)層層加碼，采用三玻中空夾膠玻璃外窗、地下室聚氨酯減振墊及高強(qiáng)地暖保溫隔聲一體化模塊，搭配增強(qiáng)型水泥基聚苯顆粒輕質(zhì)條板分戶墻，有效降低上下左右的鄰里噪音干擾；衛(wèi)浴室采用同層排水設(shè)計(jì)，搭配HDPE靜音立管及靜音包裹處理，降低排水噪聲。

　　室內(nèi)空氣質(zhì)量?jī)?yōu)化，新風(fēng)系統(tǒng)與智能空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)設(shè)備聯(lián)動(dòng)，PM2.5超標(biāo)時(shí)自動(dòng)開啟、數(shù)值恢復(fù)正常時(shí)自動(dòng)關(guān)閉；廚房主副雙煙道設(shè)計(jì)避免油煙串流，高吸凈率油煙機(jī)烹飪后自動(dòng)延時(shí)關(guān)機(jī)；入戶玄關(guān)鞋柜配置除臭機(jī)，衛(wèi)浴采用沉箱降板工藝+沉箱側(cè)面排水口，淋浴區(qū)防水層延伸至吊頂以上，從源頭關(guān)注返潮發(fā)霉問(wèn)題。

　　在自然采光與通風(fēng)方面，優(yōu)化建筑朝向適配成都夏季主風(fēng)向，經(jīng)CFD模擬優(yōu)化，使得通風(fēng)達(dá)到綠建標(biāo)準(zhǔn)滿分，夏季涼爽、冬季避風(fēng)；99%以上戶型至少2間臥室/起居室滿足大寒日日照2小時(shí)要求，讓陽(yáng)光自然灑向室內(nèi)。

　　社區(qū)配套同樣兼顧全齡需求，規(guī)劃漫步道、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、全齡段兒童樂(lè)園、長(zhǎng)者社交客廳及寵物活動(dòng)區(qū)，架空層設(shè)置共享會(huì)客廳、書吧等休閑空間，構(gòu)建步行可達(dá)的類TOD式便捷生活圈，鄰學(xué)校、公園、地鐵及商業(yè)超市，社區(qū)底商滿足多元生活場(chǎng)景需求。

　　綠色為魂：踐行低碳可持續(xù)理念

　　秉持綠色發(fā)展理念，該項(xiàng)目圍繞“6633”中省心、省地、省錢、要實(shí)用的需求，通過(guò)低碳節(jié)能綠色系統(tǒng)、集成交互智慧以及彈性空間綠色系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)環(huán)保與實(shí)用兼具。

　　中央直飲水系統(tǒng)經(jīng)無(wú)菌機(jī)房多重過(guò)濾后循環(huán)供水，打開即飲，保障飲水安全；快拆快裝鎂翼復(fù)合板裝配式隔墻實(shí)現(xiàn)1天完成空間改造，無(wú)需破壞原有裝修，適配“二人世界—三口之家—三代同堂”不同階段居住需求，讓空間隨生活而變，踐行可持續(xù)居住理念。

　　智慧為翼：提升全流程居住體驗(yàn)

　　以科技賦能生活，該項(xiàng)目緊扣“6633”中省心、要實(shí)用的核心訴求，通過(guò)集成交互智慧系統(tǒng)、房屋使用安全系統(tǒng)打造便捷生活。

　　全屋智能中控屏，可設(shè)置一鍵離家/歸家方案，歸家時(shí)自動(dòng)觸發(fā)燈光聯(lián)動(dòng)，瞬間營(yíng)造溫馨氛圍；交付時(shí)贈(zèng)送業(yè)主房屋 BIM 模型與電子使用說(shuō)明書，為后期房屋運(yùn)維提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)模型。

　　訪客通行智能便捷，除二維碼授權(quán)通行外，訪客還可通過(guò)可視對(duì)講戶外機(jī)呼叫業(yè)主，業(yè)主確認(rèn)后一鍵開啟單元門門禁；智能門鎖支持密碼、指紋、手機(jī)APP、人臉識(shí)別等多種開鎖方式，未關(guān)門時(shí)自動(dòng)發(fā)出提示音并推送消息至用戶手機(jī)，防范安全隱患。

　　展廳實(shí)景呈現(xiàn)：讓“好房子”看得見(jiàn)、可觸摸

　　作為成都市首個(gè)中國(guó)建筑“好房子”展廳的落地項(xiàng)目，中建匠宸元啟項(xiàng)目將16大技術(shù)系統(tǒng)的落地成果集中呈現(xiàn)，從安全防護(hù)到舒適體驗(yàn)，從綠色低碳到智慧便捷，每一處細(xì)節(jié)都回應(yīng)著居民的真實(shí)居住痛點(diǎn)。中建西南院置業(yè)公司以技術(shù)為筆、以需求為墨，將國(guó)家政策、央企標(biāo)準(zhǔn)與地方特色深度融合，讓“好房子”不僅是建筑產(chǎn)品，更是承載美好生活的棲居地，為四川乃至全國(guó)的“好房子”建設(shè)提供可復(fù)制、可推廣的實(shí)踐樣本。

　　轉(zhuǎn)自：中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)

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