18.6%、3.6%、30.6%，增長(zhǎng)！ “好房子”迭代升級(jí)需求釋放

　　7月2日，全國(guó)多個(gè)城市都公布了上半年房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，2025年1—6月，北京二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽近8.75萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)18.6%。其中，6月單月成交14962套，環(huán)比增長(zhǎng)6.2%、同比增長(zhǎng)1.5%。

　　在北京市朝陽(yáng)區(qū)，經(jīng)紀(jì)人仵俊宇帶客戶(hù)看房。他介紹，目前，日均帶看量在6組客戶(hù)左右。

　　經(jīng)紀(jì)人介紹說(shuō)，2024年以來(lái)，北京多次調(diào)整優(yōu)化住房限購(gòu)、房地產(chǎn)信貸、稅收政策。當(dāng)前，購(gòu)房門(mén)檻和成本相比過(guò)去明顯下降。從上半年二手房成交數(shù)據(jù)看，政策效應(yīng)仍在持續(xù)顯現(xiàn)。

　　廣東深圳：樓市延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì) 上半年整體成交表現(xiàn)超過(guò)2024年同期

　　2025年以來(lái)，深圳樓市延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)，新房二手房市場(chǎng)保持活躍。6月份，深圳一手住宅網(wǎng)簽3275套，環(huán)比上升3.6%。

　　7月2日下午，深圳寶安某樓盤(pán)的銷(xiāo)售展廳，雖然是工作日，但是在現(xiàn)場(chǎng)仍然有不少客戶(hù)前來(lái)看房。

　　銷(xiāo)售展廳的負(fù)責(zé)人介紹，像這樣的場(chǎng)景已經(jīng)持續(xù)了幾個(gè)月。

　　除了新房市場(chǎng)，二手房市場(chǎng)也呈現(xiàn)出較高的活躍度。下午4時(shí)，記者來(lái)到深圳南山區(qū)一家房產(chǎn)中介門(mén)店，辦公區(qū)只有寥寥數(shù)人。門(mén)店負(fù)責(zé)人介紹，目前店里除了少數(shù)員工要登記房源，基本上都在外面帶客戶(hù)看房。

　　受益于二手房市場(chǎng)回暖，不少中介門(mén)店上半年的成交量都增長(zhǎng)不少。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，深圳一手住宅共網(wǎng)簽21868套。其中，預(yù)售成交15101套，同比增長(zhǎng)24.4%；二手住宅過(guò)戶(hù)29231套，同比增長(zhǎng)36.6%。

　　湖北武漢：樓市新政有效拉動(dòng)市場(chǎng) 6月新房成交超1.2萬(wàn)套

　　2025年以來(lái)，湖北省武漢市集中上市了一批地段好、品質(zhì)優(yōu)、智能化的“好房子”，有力拉動(dòng)了住房消費(fèi)。數(shù)據(jù)顯示，2025年1—6月，武漢市新建住房網(wǎng)簽銷(xiāo)售面積506.97萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)30.6%。

　　在武漢江岸區(qū)一個(gè)主打改善性住房的樓盤(pán)，市民陳女士正與銷(xiāo)售顧問(wèn)洽談購(gòu)房事宜。

　　數(shù)據(jù)顯示，武漢6月新房共計(jì)成交12618套，為2025年首次破萬(wàn)套的月份。成交套數(shù)環(huán)比5月上漲約65%，與2024年同期相比上漲近58%。

　　2025年4月30日，武漢市住房和城市更新局發(fā)布“漢九條”樓市新政，包括優(yōu)化住房公積金貸款政策，提高第二套個(gè)人住房公積金貸款最高額度，與首套房保持一致。擴(kuò)大多子女家庭購(gòu)房支持范圍，2025年5月1日至12月31日，符合國(guó)家生育政策的二孩、三孩家庭在全市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，分別發(fā)放6萬(wàn)元、12萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼等。政策實(shí)施兩個(gè)月以來(lái)，對(duì)樓市銷(xiāo)售拉動(dòng)效果明顯。

　　湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)潘世炳表示，從政策層面來(lái)看，“漢九條”等政策“組合拳”精準(zhǔn)匹配了剛需和改善性需求，隨著樓市政策持續(xù)推進(jìn)與優(yōu)化，“好房子”不斷升級(jí)迭代，房地產(chǎn)需求會(huì)進(jìn)一步釋放。

　　轉(zhuǎn)自：央視網(wǎng)

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