《住宅項(xiàng)目規(guī)范》發(fā)布 層高不低于3米之外 還有哪些提升？

　　據(jù)中央廣播電視總臺(tái)中國(guó)之聲報(bào)道，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部3月31日發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)范》），新規(guī)范以住宅項(xiàng)目整體為對(duì)象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定?！兑?guī)范》將于5月1日起實(shí)施。

　　今年全國(guó)兩會(huì)期間，住宅“層高標(biāo)準(zhǔn)將調(diào)整到不低于3米”成為公眾熱議的話(huà)題，這一要求就來(lái)自這份標(biāo)準(zhǔn)。此外，《規(guī)范》還對(duì)“四層及以上住宅配置電梯”“提升住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)”“提高隔聲性能”“通信信號(hào)全覆蓋”等諸多細(xì)節(jié)作出明確規(guī)定。這些標(biāo)準(zhǔn)共同勾勒出未來(lái)住宅怎樣的特征？

　　《住宅項(xiàng)目規(guī)范》要求住宅項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)以安全、舒適、綠色、智慧為目標(biāo)，遵循“經(jīng)濟(jì)合理、安全耐久，以人為本、健康舒適，因地制宜、綠色低碳，科技賦能、智慧便利”的原則?！皩痈卟坏陀?米”，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在今年全國(guó)兩會(huì)上，就透露出關(guān)于這一《規(guī)范》的細(xì)節(jié)之一，并且對(duì)為“好房子”立標(biāo)準(zhǔn)的重要性作了詮釋。

　　倪虹指出：“標(biāo)準(zhǔn)水平?jīng)Q定房屋品質(zhì)。我們?cè)谡{(diào)研的時(shí)候了解到，大家對(duì)‘好房子’的幾個(gè)‘度’特別關(guān)注，高度、溫度、濕度、凈度、亮度等，就是希望住的房子層高能高一點(diǎn)，通風(fēng)、采光能好一些，密閉性、隔音性能強(qiáng)一些，室內(nèi)空氣能夠潔凈、溫度適宜，既不干燥，也不濕冷?！蹲≌?xiàng)目規(guī)范》其中有一項(xiàng)，就是把住宅的層高標(biāo)準(zhǔn)提高到不低于3米?！?/p>

　　本次發(fā)布的《規(guī)范》中，明確新建住宅建筑層高提升為“不低于3米”，這將給使用者帶來(lái)更好的空間感受，也便于住戶(hù)安裝全屋智能系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖、裝配式裝修等，為多樣化的裝修提供更充足的條件。

　　層高之外，住宅項(xiàng)目的隔聲性能也備受關(guān)注。《住宅項(xiàng)目規(guī)范》重點(diǎn)規(guī)定了建筑設(shè)備結(jié)構(gòu)噪聲限值（如電梯噪聲）和衛(wèi)生間排水噪聲限值，并且對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的隔聲限值作了要求，能大幅減少噪聲干擾問(wèn)題。

　　此外，網(wǎng)絡(luò)上不少裝修博主在介紹裝修經(jīng)驗(yàn)的時(shí)候，一個(gè)重要的提醒就是，要預(yù)留充足的電源插座。但此后，新標(biāo)準(zhǔn)下的住宅項(xiàng)目，或許這種提醒會(huì)逐漸減少。因?yàn)椤兑?guī)范》規(guī)定了每套住宅電源插座的設(shè)置要求和數(shù)量，除了對(duì)固定家用電器的電源插座設(shè)置作了規(guī)定外，還增加了設(shè)置廚房電源插座的數(shù)量。北京市建筑設(shè)計(jì)研究院股份有限公司總工程師孫成群表示，這一調(diào)整主要考慮到要為使用電廚具的住戶(hù)提供方便。

　　“主要是考慮到電氣化的發(fā)展，居民在廚房?jī)?nèi)可能會(huì)用到大量電器，給用戶(hù)提供方便。本次《規(guī)范》還針對(duì)住宅建筑所有公共空間，包括地下室、地上各層以及電梯轎廂的公共移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋進(jìn)行了規(guī)定，主要是出于保障在這些場(chǎng)所的人群與外界有很好的聯(lián)系，提高居民的安全感。”孫成群說(shuō)。

　　確實(shí)，“一進(jìn)電梯電話(huà)就斷”是不少老小區(qū)的通病，而關(guān)于電梯，還有更大的變化?！蹲≌?xiàng)目規(guī)范》編制組成員、中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司建筑設(shè)計(jì)院總建筑師曾宇介紹，《規(guī)范》將“7層及以上須設(shè)置電梯”的要求提升為“4層及以上設(shè)置電梯”，還對(duì)扶手、出入口、通行凈寬等作出了規(guī)定。

　　曾宇表示：“我們提升電梯配置要求，第一，是為了讓老年人出行更方便；第二，對(duì)于普通居民來(lái)說(shuō)，也能夠方便日常出行；同時(shí)會(huì)避免將來(lái)加裝電梯的難題。我們還對(duì)衛(wèi)生間提了一些要求，比如設(shè)置扶手，便于老年人撐扶起身，也便于更安全地沐浴；還對(duì)衛(wèi)生間地面防滑提出了要求，避免老年人跌倒的風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

　　冷、暖，是人的基本感覺(jué)，抵御嚴(yán)寒和酷暑是建筑的基本功能。本次《規(guī)范》從冬季保溫、夏季隔熱，以及建筑通風(fēng)三個(gè)方面對(duì)住宅建筑提出基本性能要求?！蹲≌?xiàng)目規(guī)范》編制組成員、中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司教授級(jí)高級(jí)工程師王清勤表示，在“熱環(huán)境”方面，《規(guī)范》尤其關(guān)注到夏熱冬冷地區(qū)的供暖問(wèn)題。

　　王清勤介紹說(shuō)：“一個(gè)大的變化是考慮到夏熱冬冷地區(qū)，也就是長(zhǎng)江流域，包括上海、江蘇、浙江、湖南、湖北、重慶等這一帶老百姓冬季采暖的需求，夏熱冬冷地區(qū)的住宅應(yīng)該提供采暖設(shè)施或者預(yù)留安裝位置?！?/p>

　　采暖之外，陽(yáng)光也是重要的熱源。南北通透、采光要好，這是公眾選房的重要標(biāo)準(zhǔn)之一?！兑?guī)范》明確規(guī)定，“每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)臥室或起居室能夠滿(mǎn)足日照標(biāo)準(zhǔn)”，進(jìn)一步強(qiáng)化了每套住宅的基本日照水平，也意味著今后所有臥室和起居室全部朝北的住宅不再會(huì)出現(xiàn)。

　　住房城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)司局負(fù)責(zé)人表示，《規(guī)范》規(guī)定了住宅項(xiàng)目的規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等，將有力支撐城鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目高質(zhì)量發(fā)展。（記者　王澤華）

　　轉(zhuǎn)自：央廣網(wǎng)

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