樓盤補(bǔ)貼高達(dá)10萬(wàn)！廣州啟動(dòng)2025年住房“以舊換新”

　　3月27日下午，廣州市住房“以舊換新”活動(dòng)正式啟動(dòng)，這是繼2024年廣州住房推出“以舊換新”活動(dòng)以來(lái)，連續(xù)第二年舉辦的換新活動(dòng)。據(jù)了解，此次活動(dòng)首批吸引超40家房企、近70個(gè)項(xiàng)目參與，覆蓋剛需、改善、高端全產(chǎn)品線，并推出“折上折”“無(wú)憂退訂”“家裝大禮包”等疊加優(yōu)惠，部分項(xiàng)目補(bǔ)貼金額達(dá)10萬(wàn)元。

　　去年促成成交額逾百億元，今年有5方面升級(jí)

　　廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)陸毅介紹，2024年，廣州首次啟動(dòng)住房“以舊換新”活動(dòng)，合計(jì)68家房企、全市206個(gè)商品住房項(xiàng)目踴躍參與，樓盤單價(jià)從1萬(wàn)元-10多萬(wàn)元/平方米不等，全方位滿足了不同置業(yè)群體的多元需求。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，去年的“以舊換新”共促成1200組客戶成功簽約，成交金額逾百億元，充分有效打破了一二手市場(chǎng)的壁壘，成功盤活存量房源及降低交易成本。

　　據(jù)介紹，今年的住房“以舊換新”將有5個(gè)方面的升級(jí)：一是擴(kuò)大參與范圍，繼續(xù)引入更多優(yōu)質(zhì)樓盤，進(jìn)一步拓展覆蓋區(qū)域和價(jià)格梯度，鼓勵(lì)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及各類房地產(chǎn)交易服務(wù)商加強(qiáng)合作，為市民提供一站式的置換活動(dòng)；二是強(qiáng)化交易保障，鼓勵(lì)房企為換房人提供無(wú)憂選購(gòu)新房服務(wù)，包括鎖定新房房源、限期無(wú)憂退房等；三是優(yōu)化優(yōu)惠組合，鼓勵(lì)房企推出更具有吸引力的優(yōu)惠組合，如購(gòu)房款折上折、物業(yè)費(fèi)減免、家居家電家裝半包、買房送汽車、教育和購(gòu)物補(bǔ)貼等；四是科技賦能服務(wù)，依托廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)的微信小程序，設(shè)置“以舊換新”活動(dòng)專區(qū)，實(shí)現(xiàn)房源匹配和優(yōu)惠補(bǔ)貼領(lǐng)取，提升市民的換房體驗(yàn)；五是深化政企協(xié)同，積極聯(lián)動(dòng)房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈、多領(lǐng)域的資源共建。

　　止跌回穩(wěn)態(tài)勢(shì)繼續(xù)鞏固，房企促銷優(yōu)惠多多

　　廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局27日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，全市一手住宅網(wǎng)簽面積172.67萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)36.8%，全市11個(gè)區(qū)同比增幅均超過(guò)10%；二手住宅交易登記面積242.27萬(wàn)平方米、同比增長(zhǎng)26.2%，全市11個(gè)區(qū)均實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)。一二手住宅成交保持穩(wěn)中有升態(tài)勢(shì)。

　　廣州市住房政策研究中心副主任高金華表示，從人口、經(jīng)濟(jì)、交通等基本面因素看，今年廣州多樣化的住房需求仍會(huì)進(jìn)一步釋放，一手住宅的年度成交規(guī)模將在2024年基礎(chǔ)上保持增長(zhǎng)，成交價(jià)格同比指數(shù)的波動(dòng)將回歸合理區(qū)間。

　　對(duì)于廣州樓市行情，中海地產(chǎn)廣佛公司副總經(jīng)理蘭尊表示：“仍然堅(jiān)定看好，仍會(huì)在廣州尋找更好的拿地機(jī)會(huì)?！敝泻５禺a(chǎn)將推出“實(shí)打?qū)崱钡膿Q新補(bǔ)貼優(yōu)惠，例如，中海大境優(yōu)惠5萬(wàn)元，中海亞運(yùn)城和江泰里均分別優(yōu)惠3萬(wàn)元。

　　越秀地產(chǎn)廣州區(qū)域營(yíng)銷品牌部總經(jīng)理汪文姝分享了該公司從“首創(chuàng)1.0服務(wù)”到“3.0創(chuàng)新突破”的升級(jí)路徑：2022年至今，累計(jì)服務(wù)客戶5800組，轉(zhuǎn)化舊房2130套，助力新房銷售174億元。她介紹，今年越秀地產(chǎn)的“幫賣服務(wù)”也將升級(jí)，并提供專業(yè)評(píng)估合理價(jià)、1對(duì)1全程輔助交易洽談等六大專業(yè)服務(wù)保障。

　　天河區(qū)政協(xié)委員、新城市投資控股集團(tuán)副總裁秦一文告訴羊城晚報(bào)記者，從該公司現(xiàn)樓狀態(tài)在售的新城市領(lǐng)院項(xiàng)目銷售情況看，當(dāng)前改善型購(gòu)房者更注重房屋的品質(zhì)，廣州核心地段的容積率新規(guī)好房子，到訪量和交易量都在回升，“我們對(duì)廣州樓市非常有信心。”據(jù)介紹，該項(xiàng)目的“以舊換新”活動(dòng)，除了會(huì)提供5萬(wàn)元的補(bǔ)貼外，還會(huì)補(bǔ)貼業(yè)主銷售舊房1%的中介費(fèi)。

　　據(jù)悉，此次參與“以舊換新”的樓盤優(yōu)惠，直接補(bǔ)貼優(yōu)惠是一大形式，如珠實(shí)地產(chǎn)旗下項(xiàng)目、合生縵云、保利天匯等項(xiàng)目補(bǔ)貼均達(dá)10萬(wàn)元；還有不少樓盤疊加多重置業(yè)禮、家電禮包等優(yōu)惠，詳見(jiàn)附表。（記者 陳玉霞）

　　轉(zhuǎn)自：羊城派

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