多措并舉促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn) 大連樓市迎來“小陽春”

　　“政策補(bǔ)貼一些，房企優(yōu)惠一些，再加上我的公積金，這次春季房交會線上展也能享受優(yōu)惠政策，我下定決心買房子，真真正正成為大連人了。”購房者張正激動地告訴記者。購房有補(bǔ)貼、贈送多重豪禮、享受折扣優(yōu)惠……政府領(lǐng)頭打出“補(bǔ)貼牌”，各個樓盤讓利于購房者也紛紛推出展會專屬“特惠”，還在進(jìn)行的線上房交會繼續(xù)推動著樓市“小陽春”行情。記者從市住建局獲悉，截至3月24日，全市春季房交會銷售895套、9.95萬平方米。本次線下、線上房交會明顯反映了市場需求的逐步回升，彰顯了購房者對大連市房地產(chǎn)市場的信心正在逐步恢復(fù)。

　　大連房地產(chǎn)市場2025年開年便呈現(xiàn)上揚(yáng)趨勢，市住建局公布的數(shù)據(jù)顯示，2025年1月新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)100.2，價格環(huán)比上漲，在全國70個大中城市中排名第13位；2月新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)100.3，為2022年以來首次連續(xù)兩個月價格環(huán)比上漲。這種勢頭并沒有受春節(jié)假期銷售淡季等因素影響，不僅延續(xù)到2月份，而且隨著3月房交會的開啟，勢頭明顯增長。貝殼大連的數(shù)據(jù)呈現(xiàn)同樣的趨勢變化。貝殼找房大連站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2月1日至3月11日，貝殼找房大連站的線上客戶咨詢量環(huán)比增長95.3%，比去年同期增長40%。

　　3月房交會期間，許多樓盤的看房量、交易量在實(shí)實(shí)在在地增長。大華大連區(qū)域全員出動，推出錦繡華城、紫悅府、錦繡海岸優(yōu)惠房源，迎來大批看房客戶，很多人是從展會上初步了解，而后到實(shí)地看盤探訪。鐵龍連興里項(xiàng)目在展會期間推出的一口價房源受到關(guān)注，每天售樓人員人均接待三四組意向客戶。以位于甘井子區(qū)泉水板塊的新型金泉綠洲為例：3月14日至25日房交會期間，成交138套，環(huán)比上漲236.6%，同比增長430%；來訪客戶600組，轉(zhuǎn)化率23%，客戶到訪量環(huán)比上漲7%，同比增長23.7%，客戶轉(zhuǎn)化率環(huán)比上漲16%，同比上漲18%。

　　根據(jù)第三方市場調(diào)研機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)，我市新房市場及二手房市場銷售持續(xù)增長，3月17日至3月23日期間，主城區(qū)、旅順口區(qū)及金普新區(qū)新建商品房在售項(xiàng)目客戶來訪3349組，較房交會前一周增長12.2%，整體仍呈現(xiàn)上升趨勢；商品房銷售認(rèn)購541套，環(huán)比增長55.9%，認(rèn)購面積6.0萬平方米，環(huán)比增長71.8%。3月1日至3月23日，新房項(xiàng)目累計客戶到訪量11260組，較上月環(huán)比增長58%；累計銷售認(rèn)購1118套，較上月環(huán)比增長158%，較去年同期增長13%；累計認(rèn)購面積11.80萬平方米，較上月環(huán)比增長160%，較去年同期增長16%。

　　“政策激勵和房交會的效果十分明顯，觀望的少了，看房買房的人數(shù)增加了不少！”大連市西崗區(qū)一家房產(chǎn)中介的經(jīng)紀(jì)人李濤感覺最近“忙”起來了。這也是大連市各房產(chǎn)中介公司工作人員共同的感受，有的帶客看房量比去年翻了3至5倍。我市二手房市場3月以來回暖更加明顯，根據(jù)貝殼找房數(shù)據(jù)顯示，3月1日至3月23日，主城區(qū)及金普新區(qū)二手房成交量環(huán)比增長60.5%，同比增長10.6%；二手房帶看量環(huán)比增長23.8%，同比增長23.7%；全市新增客戶環(huán)比增長27.2%，同比增長16.3%?？蛻艨捶繜崆榧俺山涣烤忻黠@提升，貝殼平臺上大連市二手房日成交量最高的一天已經(jīng)達(dá)到170套，而上一次該平臺大連二手房日成交量突破170套還是在2021年。記者從市住建局了解到，僅3月17日至3月23日期間，市內(nèi)四區(qū)二手房成交435套，環(huán)比增長9.3%。

　　“明顯感受到這次房交會受到市民關(guān)注，購房者熱情明顯回升，對于購房者而言，銷售價格的回升，不僅意味著購房時機(jī)的到來，也激發(fā)了大家安家的動力?！背修k春季房交會的大連北展展覽服務(wù)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人如此說，大連樓市在3月份顯露出“小陽春”行情。近年來，我市充分釋放房地產(chǎn)政策工具箱，從土地保障、加大金融信貸和公積金貸款支持力度、落實(shí)稅收優(yōu)惠政策、全面解除限購限售、購房補(bǔ)貼、人才“購房券”等方面出臺了系列政策措施，支持剛性和改善性購房需求，全力促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

　　市住建局公布數(shù)據(jù)顯示

　　◆1月新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)100.2，價格環(huán)比上漲，在全國70個大中城市中排名第13位

　　◆2月新建商品住宅價格環(huán)比指數(shù)100.3，為2022年以來首次連續(xù)兩個月價格環(huán)比上漲

　　貝殼找房數(shù)據(jù)顯示

　　3月1日至3月23日

　　◆主城區(qū)及金普新區(qū)二手房成交量環(huán)比增長60.5%，同比增長10.6%

　　◆二手房帶看量環(huán)比增長23.8%，同比增長23.7%

　　◆全市新增客戶環(huán)比增長27.2%，同比增長16.3%?。ㄓ浾摺〖妫?/p>

　　轉(zhuǎn)自：大連日報

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