全力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)

　　一系列優(yōu)化調(diào)整政策接力出臺，釋放出強烈的穩(wěn)增長、穩(wěn)樓市信號。

　　上海國慶假期二手房成交面積為近5年新高，成都購房展會上二手房連續(xù)6天成交破千套……10月以來，不少城市的看房量明顯上升、銷售量不同程度增長，房地產(chǎn)主要指標好轉(zhuǎn)，特別是一線城市全線回穩(wěn)，三、四線城市一改長時間沉寂狀態(tài)，與一、二線城市一樣，成交量上升，樓市“銀十”成色漸足。

　　房地產(chǎn)市場是當前宏觀經(jīng)濟的一個風向標，做好房地產(chǎn)工作對于推動經(jīng)濟持續(xù)回升向好、維護人民群眾切身利益至關(guān)重要。近期，有關(guān)部門指導(dǎo)各地迅速行動，打出一套政策“組合拳”，有力推進保交房攻堅戰(zhàn)，進一步降低購房門檻、減輕購房壓力、提升購房信心。

　　對于房地產(chǎn)市場而言，預(yù)期穩(wěn)則市場穩(wěn)。一系列優(yōu)化調(diào)整政策接力出臺，釋放出強烈的穩(wěn)增長、穩(wěn)樓市信號，讓各方看到全力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的信心和決心。

　　長遠來看，房地產(chǎn)市場的潛在有效需求規(guī)模依然較大。一方面，我國戶籍人口城鎮(zhèn)化率還不到50%，約1.8億外出農(nóng)民工在城里沒有完全市民化，進城農(nóng)民工的購房比例還不高；現(xiàn)有住房存量中，90平方米以下的中小戶型住房占絕大多數(shù)，剛性和改善性需求仍較旺盛。

　　另一方面，百姓對住房質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境等還有更多新期待，比如在一些城中村，群眾改造意愿迫切。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部此前表示，將推動建設(shè)不同面積、不同價位的“好房子”，還將通過貨幣化安置等方式，新增實施100萬套城中村改造和危舊房改造。這些對于商品房建設(shè)優(yōu)化存量、提高質(zhì)量都將起到積極作用。

　　在因城施策優(yōu)化調(diào)整的同時，如果抓住時機，破解房地產(chǎn)市場快速擴張時期存在的一些問題，進一步深化重點領(lǐng)域改革，例如加大保障性住房建設(shè)和供給力度、根據(jù)住房需求科學安排土地供應(yīng)和配置金融資源等，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，相信群眾的居住條件和生活環(huán)境將不斷改善，房地產(chǎn)市場也將實現(xiàn)更加平穩(wěn)、健康、高質(zhì)量的發(fā)展。（丁怡婷）

　　轉(zhuǎn)自：人民日報

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