上半年萬科銷售3204億元同比降4%，投資拿地花312億

      7月2日晚間，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2020年6月銷售業(yè)績，從6月份單月表現(xiàn)來看，萬科銷售業(yè)績保持增長態(tài)勢，實現(xiàn)合同銷售面積501.5萬平方米，合同銷售金額733.7億元，較去年同期增加約10.51%。
      綜合今年上半年來看，一季度疫情造成的影響仍拖累上半年業(yè)績，1~6月份，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積2077萬平方米，合同銷售金額3204.8億元。相比去年同期，萬科銷售金額同比減少4.05%，對應銷售面積同比減少3.4%。
新增開發(fā)項目方面，在5月份銷售簡報披露以來，萬科新增加開發(fā)項目15個，新增開發(fā)項目分別位于江門、深圳、東莞、中山、惠州、寧波、無錫、蕪湖、煙臺、濟南、咸陽，合計權益地價99.84億元，萬科權益建筑面積125.2萬平方米。
      綜合今年上半年投資拿地情況，萬科共計新增開發(fā)項目45個，共計斥資312.35億元。
      對于萬科而言，過去三年萬科經(jīng)歷了一系列變化。今年6月30日，正值王石主動退休郁亮臨危接班三周年。在6月30日召開的萬科2019年股東大會上，萬科董事會主席郁亮回應稱，過去三年，作為董事會主席挑戰(zhàn)不少，一方面要盡量減少曠日持久的股權事件對萬科的經(jīng)營管理和團隊穩(wěn)定所產(chǎn)生的影響；另一方面，房地產(chǎn)行業(yè)的白銀時代特征日趨明顯，行業(yè)高歌猛進的時代正在遠去；同時，萬科自身還面臨轉型，如何解決好眼前業(yè)績和長期轉型發(fā)展的平衡問題，都是擺在面前的責任和壓力。
      郁亮認為，從成果上看，過去三年萬科業(yè)績保持了一貫的穩(wěn)健增長，物業(yè)服務形成了住宅服務、商企服務、城市服務的“三駕馬車”模式，TOD、城市更新、物流、長租公寓等業(yè)務也各有亮點。 
      寶能的離場也使萬科管理團隊保持相對穩(wěn)定。從結果來看，寶能持有的股份比例由2017年的25.4%一路降低，截至萬科2020年一季報，鉅盛華持有128,968,966股，占比僅1.14%。而大股東深圳地鐵集團目前持股比例達27.91%。
      有了大股東深鐵的協(xié)作，萬科后續(xù)也將深化探索“軌道+物業(yè)”發(fā)展模式，萬科近期公告表示，已與深鐵簽署備忘錄，擬成立一家合資公司，各自分別持股50%，各認繳出資5億元人民幣，通過市場化承接深圳市新基建及軌道相關重點片區(qū)、重點項目，并探索粵港澳大灣區(qū)及其他重點城市的TOD大型項目建設。
截至7月2日收盤，萬科A報28.39元/股，漲1.07%。

　　轉自：澎湃新聞

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