遭泰禾集團(tuán)起訴索賠近30億 沃得農(nóng)機(jī)擬申請創(chuàng)業(yè)板首發(fā)上市

　　原標(biāo)題：遭泰禾集團(tuán)起訴索賠近30億 沃得農(nóng)機(jī)擬上創(chuàng)業(yè)板IPO

       當(dāng)下，江蘇沃得農(nóng)業(yè)機(jī)械股份有限公司（以下簡稱沃得農(nóng)機(jī)）的創(chuàng)業(yè)板IPO之路，對江蘇鎮(zhèn)江“富豪”王偉耀而言，頗為關(guān)鍵。若公司能順利過會并上市，那么王偉耀不僅能解決流動性的燃眉之急，也將獲得更大的財(cái)富增值。

　　然而，王偉耀本身還身陷高達(dá)近30億元的訴訟糾紛。該糾紛波及曾經(jīng)的千億級房企——泰禾集團(tuán)(2.270, 0.05, 2.25%)（000732，SZ；昨日收盤價2.27元），此前由于“退地”糾紛，泰禾集團(tuán)與王偉耀間這場涉訴金額近30億元的糾紛已持續(xù)數(shù)年。

　　而監(jiān)管層關(guān)心的是，泰禾集團(tuán)與王偉耀長達(dá)數(shù)年的訴訟拉鋸戰(zhàn)，對沃得農(nóng)機(jī)所造成的影響。具體而言，假如王偉耀敗訴則面臨30億元“賠付”，是否會對公司控制權(quán)的穩(wěn)定性產(chǎn)生影響？在前后兩輪的問詢中，監(jiān)管對上述問題緊追不放。

　　大舉進(jìn)軍房地產(chǎn)埋伏筆

　　沃得農(nóng)機(jī)的實(shí)控人為王偉耀、張阿美夫婦，兩人通過丹陽實(shí)業(yè)合計(jì)間接持有沃得農(nóng)機(jī)73.62%的股份。王偉耀生于1963年，家鄉(xiāng)是江蘇省丹陽市埤城鎮(zhèn)。據(jù)媒體報(bào)道，1988年，25歲的王偉耀用2000元銀行貸款，創(chuàng)辦主營包裝箱的丹陽市紡機(jī)附件廠。隨后，他又看中了為柴油機(jī)進(jìn)行配套生產(chǎn)零部件的機(jī)會，創(chuàng)辦了丹陽市濾清器廠。

　　1993年以來，王偉耀相繼成立了江蘇富豪廚房設(shè)備有限公司、丹陽市富豪曲軸廠等。2002年，王偉耀將丹陽市富豪曲軸廠、江蘇聯(lián)合收割機(jī)有限公司和富豪機(jī)械有限公司、沃得植保機(jī)械有限公司合并，組建為江蘇沃得機(jī)電集團(tuán)有限公司（以下簡稱沃得集團(tuán)）

　　2003年前，王偉耀主要將精力放在農(nóng)業(yè)機(jī)械等實(shí)業(yè)領(lǐng)域，但這一領(lǐng)域的生意并不好做。沃得農(nóng)機(jī)競爭對手星光農(nóng)機(jī)(9.050, -0.10, -1.09%)就曾坦言，國內(nèi)農(nóng)業(yè)機(jī)械的受眾是相對并不富裕的群體，從事該行業(yè)需要情懷，并不好做。

　　2003年前后，國內(nèi)房地產(chǎn)市場火爆。同年10月，王偉耀便成立了江蘇沃得房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱沃得房地產(chǎn)）而進(jìn)軍地產(chǎn)業(yè)。2009年，王偉耀還成立了江蘇沃得寶華休閑度假開發(fā)有限公司（以下簡稱沃得寶華），以進(jìn)一步擴(kuò)充其地產(chǎn)版圖。

　　此后，王偉耀透過旗下房地產(chǎn)公司，相繼開發(fā)了沃得花園一期、沃得花園二期、沃得雅苑等樓盤，也算小有建樹。然而，王偉耀大力進(jìn)軍房地產(chǎn)的舉動，也為其日后卷入一場近30億元的官司，埋下了伏筆。

　　監(jiān)管層最關(guān)心償債能力

　　2010~2013年，王偉耀旗下沃得房地產(chǎn)，獲得位于江蘇省句容市下蜀鎮(zhèn)及寶華鎮(zhèn)內(nèi)鹿山水庫附近13幅地塊使用權(quán)，項(xiàng)目地塊總占地面積48.2萬平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、商旅等。然而，在那個房地產(chǎn)市場火熱的年代，上述13幅地塊卻遲遲未見動土開發(fā)。

　　2017年9月，王偉耀將擁有這13塊“寶地”資源的沃得寶華，以38.03億元的交易對價轉(zhuǎn)讓給泰禾集團(tuán)旗下子公司江蘇泰禾錦城置業(yè)有限公司（以下簡稱泰禾錦城置業(yè)）。具體而言，是泰禾錦城置業(yè)與王偉耀旗下多家公司簽署了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，泰禾錦城置業(yè)受讓了沃得寶華100%股權(quán)。同時，泰禾錦城置業(yè)需向沃得寶華提供6.24億元的股東借款，用于沃得寶華償還相關(guān)債務(wù)。

　　據(jù)媒體報(bào)道，泰禾集團(tuán)在支付超過25億元的收購款后，發(fā)現(xiàn)“上述地塊的容積率有問題，損容嚴(yán)重”。為此，泰禾集團(tuán)想“退地”。2019年2月泰禾集團(tuán)發(fā)布《重大訴訟公告》，將王偉耀及其旗下相關(guān)公司告上法庭，訴訟金額接近30億元。幾乎同時，沃得方面也起訴了泰禾集團(tuán)一方。

　　官司一打就是數(shù)年。在泰禾集團(tuán)2021年半年報(bào)中，曾提到該官司的最新進(jìn)展是“一審審理中”。

　　在上述官司中，王偉耀也被泰禾集團(tuán)在起訴中列為直接“被告”之一。一旦敗訴，王偉耀能否拿出近30億元，這是監(jiān)管最為關(guān)心的問題，曾在兩輪問詢函中問及該問題。

　　在第二輪詢問中，沃得農(nóng)機(jī)也解釋了王偉耀的償還能力，以及由此給沃得農(nóng)機(jī)控制權(quán)穩(wěn)定性帶來的影響。回復(fù)中，沃得農(nóng)機(jī)稱，王偉耀除沃得農(nóng)機(jī)的相關(guān)股權(quán)外，擁有足夠償還相應(yīng)債務(wù)的能力。

　　不過，沃得農(nóng)機(jī)給出的理由卻值得推敲。其給出的第一個理由是，一旦泰禾集團(tuán)“退地”，王偉耀可以再將相關(guān)土地轉(zhuǎn)賣?！霸诓豢紤]土地升值的前提下，沃得寶華股東全部權(quán)益的變現(xiàn)價值可覆蓋上述泰禾錦城主張的返還股權(quán)轉(zhuǎn)讓款等?！蔽值棉r(nóng)機(jī)稱。然而仔細(xì)推敲，上述理由成立嗎？如果賣地處置那么容易，泰禾集團(tuán)何必大費(fèi)周章，與王偉耀方面大打官司，甚至數(shù)年沒有結(jié)果。而且，如果直接再將土地轉(zhuǎn)賣出去，按照沃得農(nóng)機(jī)的說法，似乎還能多賺點(diǎn)。但如今房地產(chǎn)市場進(jìn)入寒冬，高溢價賣地的路子可行性幾何呢？

　　沃得農(nóng)機(jī)給出的第二個理由是，王偉耀旗下?lián)碛卸嗉移髽I(yè)股權(quán)及多處不動產(chǎn)，對應(yīng)資產(chǎn)具備較高價值。在相應(yīng)股權(quán)評估時，亦有值得玩味的地方。根據(jù)沃得農(nóng)機(jī)相關(guān)企業(yè)股權(quán)評估表，王偉耀合計(jì)持有沃得精機(jī)73.9%的股權(quán)，是除沃得農(nóng)機(jī)之外最值錢的企業(yè)股權(quán)，對應(yīng)凈資產(chǎn)達(dá)到約8.2億元。沃得精機(jī)是一家新加坡上市公司，目前100%股權(quán)市值只有1.44億新加坡元，折合人民幣6.6億元。

　　關(guān)聯(lián)方曾占用巨額資金

　　此次IPO，沃得農(nóng)機(jī)擬募資60億元，其中超23億元用來補(bǔ)充流動資金。在擬募資補(bǔ)流的同時，報(bào)告期內(nèi)沃得農(nóng)機(jī)卻進(jìn)行了巨額分紅，將30億元的賬上資金以現(xiàn)金分紅的形式分掉。具體而言，2018年沃得農(nóng)機(jī)便“大手筆”現(xiàn)金分紅26億元，分掉當(dāng)年62.88%的營收，是當(dāng)年凈利潤的3倍多；2020年，公司再度分紅4億元。

　　沃得農(nóng)機(jī)之所以一邊募資，一邊大舉分紅，主要是為了“填坑”。此前，王偉耀旗下的相關(guān)公司大量占用沃得農(nóng)機(jī)的資金，累計(jì)金額高達(dá)30億元。而沃得農(nóng)機(jī)通過大舉分紅后，這些錢的絕大部分又被關(guān)聯(lián)方用于償還資金占用款給沃得農(nóng)機(jī)。

　　實(shí)控人獲得的分紅款，除少部分用于償還銀行貸款外，“絕大多數(shù)資金回到發(fā)行人?！蔽值棉r(nóng)機(jī)在招股書中稱。沃得農(nóng)機(jī)通過分紅形式解決關(guān)聯(lián)方資金占用問題，在操作上問題不大。不過，需要注意的是，沃得農(nóng)機(jī)曾被長期占用的巨額資金，被用在了何處？

　　沃得農(nóng)機(jī)招股書（上會稿）顯示，2011年開始的歷年關(guān)聯(lián)方資金占用中，其中近半數(shù)是被王偉耀旗下沃得房地產(chǎn)占用。具體而言，2011年，沃得房地產(chǎn)分別從沃得農(nóng)機(jī)中拆入6.26億元，用于拿地、支付股權(quán)投資款等；2012年和2013年，又再度拆入3.1億元和1.6億元資金，皆用于拿地。在其后的2014~2017年，沃得房地產(chǎn)因“支付工程款”等需要，每年從沃得農(nóng)機(jī)“占用”從3000萬元到1.76億元不等。

　　在王偉耀的操作下，沃得農(nóng)機(jī)曾長期為沃得房地產(chǎn)“輸血”。而在沃得農(nóng)機(jī)IPO后，是否能解決類似問題，其內(nèi)控有效性又如何？

　　值得一提的是，沃得農(nóng)機(jī)還與星光農(nóng)機(jī)存在多起專利訴訟糾紛，涉訴金額曾高達(dá)3.39億元。2022年1月17日，星光農(nóng)機(jī)公告稱，其中有2項(xiàng)專利被沃得農(nóng)機(jī)申請無效，并獲國家知識產(chǎn)權(quán)局認(rèn)可。因而，星光農(nóng)機(jī)的起訴目前被駁回。除此外，沃得農(nóng)機(jī)與星光農(nóng)機(jī)還有剩余的2起專利訴訟案，一審法院均未判決，訴訟金額合計(jì)2000萬元。

　　針對沃得農(nóng)機(jī)IPO事宜，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電沃得農(nóng)機(jī)方面，并發(fā)送采訪函，截至發(fā)稿時未獲得回復(fù)。

　　轉(zhuǎn)自：每日經(jīng)濟(jì)新聞

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