“封堵‘開墻打洞’后，我們樓里不少小飯館、壽衣店都改成黑旅館了。”家住海淀區(qū)阜成路北的王女士向本報(bào)反映，由于小區(qū)正對(duì)著海軍總醫(yī)院，所以總有一些黑中介或二房東把外地看病的患者或家屬介紹到居民樓的“黑旅館”里住宿，影響到社區(qū)安全和環(huán)境衛(wèi)生。
居民樓里開“日租房”
最小隔間近5平方米
近日記者來(lái)到阜成路北小區(qū)。一出地鐵白堆子站，就看到緊鄰的10號(hào)樓一層住戶的窗戶上大都貼著“旅館住宿”、“單間出租”以及手機(jī)號(hào)碼。
記者發(fā)現(xiàn)，臨街的11號(hào)樓和10號(hào)樓恰好正對(duì)著海軍總醫(yī)院。兩樓間的空地上擺著沙發(fā)、椅子，一些人三三兩兩或坐或站地閑聊著。只要路人走過(guò)，他們就搭話：“要住宿嗎？”
記者提出看房，于是一位外地口音的小伙子主動(dòng)帶領(lǐng)記者進(jìn)入11號(hào)樓二樓一戶人家。這是一戶三居室，普通家庭的簡(jiǎn)單裝修。小伙子打開東側(cè)一間有窗戶的房子，十幾平方米的房間里擺了2張較窄的雙人床和一張單人床。雖然都是拼湊的二手舊家具，但還算干凈整潔。他說(shuō)：“一間一天220元。別看這么多床，但一間只租一家人，不分租。”記者表示有點(diǎn)貴，于是他又帶記者進(jìn)入頂層的一套房子。大門沒鎖，一推就進(jìn)去了，這是格局基本相同的一套房，但兩間稍大一些的房子被打隔斷分成了4間，一套房最多可租住5戶人，廚房廁所共用。最小房間的面積將近5平方米左右，一張1.5米寬的雙人床剛好嵌進(jìn)房間，旁邊只剩1米寬的空間，擺著一張書桌。而后記者要求看看那間沒打隔斷的房間。盡管它已經(jīng)出租了，租戶正在衛(wèi)生間洗澡，但小伙子麻利地用鑰匙打開房門，只見租戶的東西攤了一床。看過(guò)了房型，小伙子說(shuō)：“沒窗戶的小間最低一天100元；大一些有窗戶的150元。”
看房時(shí)，一位男性租客表示明天要退房，但小伙子有把握地告訴他，明天檢查結(jié)果出不來(lái)，建議他多住一天。小伙子熟練地告訴記者，不同科室的不同檢查項(xiàng)目是當(dāng)天還是隔天拿結(jié)果，不同的治療項(xiàng)目需要幾天，他都門兒清。記者夸他精明，他一笑：“否則怎么清楚租客住幾天？哪天走？哪間房能空出來(lái)接著租？”他一邊聊一邊收拾廁所，把租客洗澡后地上的積水擦干。
“你只要帶著自己的洗漱用品住進(jìn)來(lái)就行了，有WIFI有電視，水電氣熱就包在房?jī)r(jià)里，但要是做飯，鍋碗瓢盆你得自己買。”記者表示想要更便宜的：“有沒有出租床位的？”小伙子警惕地說(shuō)：“沒有，現(xiàn)在沒人租床位。”可記者從10號(hào)樓一層打開的窗戶里，看到了上下鋪的架子床和大量堆放的行李物品，但小伙子推說(shuō)那是宿舍。
共用廚衛(wèi)引發(fā)矛盾
居民租客相互提防
記者注意到新粉刷的樓道里靠墻豎著折疊床，有的住戶門口擺放著一些生活用品。居民抱怨：“2017年老舊小區(qū)改造，可很快又恢復(fù)原樣了，租房的不愛護(hù)公共設(shè)施。”
“一到飯點(diǎn)，我家這廚房里最多有十幾人來(lái)吃飯，你都搞不清他們什么身份！”作為老住戶，王女士介紹說(shuō)，10號(hào)樓和11號(hào)樓這兩棟老房子產(chǎn)權(quán)關(guān)系復(fù)雜，有買有租。像她這樣格局的一戶三居室，一套房子租給了2戶人家，共用廚衛(wèi)。另一戶業(yè)主常年不住，就租給這些二房東，變成了“黑旅館”、日租房。
傍晚時(shí)分，記者又被一個(gè)胖乎乎的中年女性攔住，熱情地詢問(wèn)要不要住宿。于是記者又跟著她進(jìn)入11號(hào)樓一層的一套房子。當(dāng)時(shí)2個(gè)租戶都在做飯，一個(gè)雙人床的房間里入住了3口人，其中一對(duì)老夫婦正在廚房里忙活，他們告訴記者，他們陪兒子來(lái)看病，兒媳婦過(guò)兩天就走。因?yàn)閮鹤訐Q腎，他們已經(jīng)在這兒住很長(zhǎng)時(shí)間了。另一個(gè)中年男性租戶，自己一人租了大間，兩張雙人床上堆放著各種食品，他說(shuō)：“我租房是看中了房間里的大冰箱，為了方便給住院的孩子做飯吃。”因?yàn)閺N房被另一家租客占領(lǐng)了，他就在房間里擺上電蒸鍋、電燉鍋?zhàn)鲲垺?/div>
“這么多人用電不會(huì)跳閘嗎？”記者有點(diǎn)擔(dān)心，二房東說(shuō)：“你放心吧，我們都改造過(guò)了！”
除了共用廚衛(wèi)引發(fā)矛盾，居民和租客都為安全擔(dān)心。有居民告訴記者：“每天小區(qū)里來(lái)來(lái)往往的好多人，甚至你都不知道隔壁睡著誰(shuí)？我能有安全感嗎？”而租住的病人家屬也說(shuō)：“我們也得提防著，錢都隨身帶走。”
對(duì)于安全問(wèn)題，帶記者看房的小伙子解釋說(shuō)：“每個(gè)租客入住都要提供身份證，我們可以在公安系統(tǒng)內(nèi)查到這個(gè)人有沒有問(wèn)題。”說(shuō)著，他打開手機(jī)微信，給記者看一個(gè)以該小區(qū)名命名的群，里面共有18個(gè)成員，他劃了幾頁(yè)，滿屏都是不同二房東在群里提交的住宿人的身份證。“你放心，來(lái)看病的是老實(shí)人，沒那么多事兒！”記者注意到他手機(jī)里還有幾個(gè)以小區(qū)名命名的微信群。
兩位二房東分別帶記者看了三套房，如果真如他們所說(shuō)，每人掌管至少3套房，十多位二房東，就意味著海軍總醫(yī)院附近的小區(qū)里至少隱藏著三五十套、百多間這樣的日租房。
直管公房打隔斷轉(zhuǎn)租
“黑旅館”安全隱患大
“我們這是直管公房，按說(shuō)是不能對(duì)外出租的。”居民王女士拿出《北京市公有住宅租賃合同》給記者看，她只承租這套三居室中的一間，面積是17平方米，甲方是海淀區(qū)房管局甘家口管理所。其中合同條款規(guī)定：“乙方擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租……甲方有權(quán)終止合同，收回房屋。”
而后王女士還給記者看了附近社區(qū)貼出的關(guān)于治理群租房的通告，上面寫著：“嚴(yán)禁利用出租房屋非法經(jīng)營(yíng)‘黑旅館’”“出租房屋不得改變房屋結(jié)構(gòu)分割出租”“出租房屋人均面積不得低于5平方米”“每個(gè)房間居住人數(shù)不得超過(guò)2人”。王女士說(shuō)，奇怪的是，他們社區(qū)里沒有貼這份通告，也沒人治理。
記者了解到，這種“黑旅館”價(jià)格對(duì)于外地就醫(yī)者往往有較大吸引力，但“黑旅館”不可能取得正式旅店的經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，也不會(huì)有公安局旅館前臺(tái)登記系統(tǒng)，無(wú)論從消防安全、治安管理方面，還是從對(duì)周邊群眾正常生活的影響方面來(lái)說(shuō)，都存在很大隱患。（張少非 杜廿 文并攝）
轉(zhuǎn)自：北京日?qǐng)?bào)
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