第24周百城二手住宅市場均價15270元/㎡ 環(huán)比漲0.07%

近日，諸葛找房發(fā)布2020年第24周百城二手住宅市場數(shù)據(jù)。

2020年第24周百城二手住宅市場均價為15270元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，漲幅較上周縮小0.09個百分點。其中，上漲城市數(shù)量為50個，較上周減少15個，平均漲幅為0.32%；下跌城市數(shù)量為44個，較上周增加13個，平均跌幅為0.22%；持平城市6個。

分城市等級來看，第24周一線和三四線城市二手住宅市場價格均環(huán)比上漲，二線城市二手住宅市場價格環(huán)比微跌。其中，一線城市市場均價為61559元/平方米，環(huán)比上漲0.06%；二線城市市場均價為18045元/平方米，環(huán)比微跌0.04%；三四線城市市場均價為11670元/平方米，環(huán)比上漲0.15%。

分區(qū)域來看，第24周半數(shù)區(qū)域市場均價環(huán)比上漲。其中，珠三角城市市場均價為21213元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，漲幅居首；西南和西北城市市場均價分別為10404元/平方米和9716元/平方米，漲幅為0.14%和0.1%，分別位居第二、三。

一、第24周百城二手住宅市場價格環(huán)比上漲0.07%，漲幅收窄0.09個百分點

據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2020年第24周百城二手住宅市場均價為15270元/平方米，環(huán)比上漲0.07%，漲幅較上周收窄0.09個百分點。4月初(第14周)以來，市場熱度持續(xù)上漲，市場活躍度提升，二手住宅價格穩(wěn)步回升，本周市場價格較第14周的漲幅為0.91%，價格波動基本維持在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)。

二、第24周上漲城市數(shù)量50個，較上周減少15個，漲幅縮小0.04個百分比

第24周百城二手住宅市場均價環(huán)比上漲的城市數(shù)量為50個，較上周減少15個，平均漲幅為0.32%，較上周收窄0.04個百分點；下跌的城市數(shù)量為44個，較上周增加13個，平均跌幅為0.22%，較上周收窄0.06個百分點；持平城市6個，比上周增加2個。本周市場價格上漲的城市數(shù)量減少，且漲幅有所縮??；下跌城市數(shù)量增加，跌幅略微收窄；持平城市數(shù)量增加。市場逐漸結(jié)束疫情后快速回升期，開始進入到平穩(wěn)發(fā)展階段。

本周環(huán)比漲幅前10以環(huán)渤海、長三角及珠三角經(jīng)濟圈的三四線城市為主。其中，濰坊以1.05%的漲幅居首；承德以0.99%的漲幅位居第二；銀川以0.92%的漲幅位居第三。本周漲幅前十的城市相比上周漲幅明顯收窄，僅有一城漲幅超1%。

環(huán)比跌幅前10以環(huán)渤海、中部城市的二、三四線城市為主。其中，青島以1.17%的跌幅居首；株洲和阜陽分別以0.94%和0.79%的跌幅位居二、三。整體來看，本周多數(shù)下跌城市跌幅在合理區(qū)間，僅有一城跌幅超過1%。

三、第24周一線、三四線城市市場價格環(huán)比上漲；珠三角城市漲幅居首

分城市等級來看，第24周一線和三四線城市二手住宅市場價格環(huán)比上漲，三四線城市漲幅居首。其中，一線城市市場均價為61559元/平方米，環(huán)比上漲0.06%，連續(xù)3周上漲，漲幅較上周擴大0.01個百分點；二線城市市場均價為18045元/平方米，環(huán)比微跌0.04%，較上周止?jié)q轉(zhuǎn)跌；三四線城市市場均價為11670元/平方米，環(huán)比上漲0.15%，漲幅縮小0.08個百分點。

分區(qū)域來看，2020年第24周半數(shù)區(qū)域市場均價環(huán)比上漲。上漲區(qū)域中，珠三角城市市場均價為21213元/平方米，環(huán)比上漲0.41%，漲幅居首；西南和西北城市市場均價分別為10404元/平方米和9716元/平方米，漲幅為0.14%和0.1%，分別位居二、三。環(huán)渤海經(jīng)濟圈城市市場均價為15628元/平方米，環(huán)比下跌0.17%，跌幅最大。

表：2020年第24周百城二手住宅市場均價

附：百城二手住宅市場均價說明

百城二手住宅市場均價是由諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，結(jié)合市場全量掛牌房源和真實交易數(shù)據(jù)，真實反映二手住宅價格變化趨勢。為確保數(shù)據(jù)嚴謹可靠，采用統(tǒng)計時間為周一至周日數(shù)據(jù)。

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